Woningwaarde CAB-rondom 46, Utrecht (3534BE)

Wat is mijn huis waard?

CAB-rondom 46 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 496.354 (€ 7.636 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds juli +0,5%+0,5%

+€ 23.30612 maanden +4,9%+4,9%

+€ 6.59812 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

CAB-rondom 46

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 496.354 voor CAB-rondom 46 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

CAB-rondom 46 in Utrecht heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 522.230. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 496.354.

Verwachte verkoopprijs CAB-rondom 46

€ 522.230[ € 490.105 – € 541.695 ]

Verkoper houdt over€ 515.235−€ 6.995 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 534.825+€ 12.595 kosten koper

Verkoopprijs€ 522.230

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.745

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 515.235

Wat is de vraagprijs?

CAB-rondom 46 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.215 per m².

Vraagprijs CAB-rondom 46

Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.

€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]

Vraagprijs per m²

€ 7.215[ € 6.855 – € 7.576 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

€ 678.625[ € 469.000 – € 939.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor CAB-rondom 46 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 522.230, dat 11,3% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 496.354+5,8% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 522.230+11,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 548.342+16,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

CAB-rondom 46 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

14–30 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor CAB-rondom 46 in Utrecht bedragen € 2.540 per maand bij een woningwaarde van € 496.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 696.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.540/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.427

OZB€ 33

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 15

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.540

Totaal betaald over 30 jaar€ 873.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over CAB-rondom 46

Woninggegevens

Bouwjaar2024

Woonoppervlakte65 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 496.354

Verwachte verkoopprijs€ 522.230

Vraagprijs€ 469.000

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (73%)

B (4%)

C (9%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

CAB-rondom 46 ligt met een geschatte woningwaarde van € 496.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over CAB-rondom 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van CAB-rondom 46 in Utrecht.

Wat is CAB-rondom 46 in Utrecht waard?

CAB-rondom 46 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 496.354 (bandbreedte € 436.792 – € 555.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..

Wat is de vraagprijs van CAB-rondom 46 in Utrecht?

CAB-rondom 46 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.636.

Hoeveel moet ik overbieden op CAB-rondom 46 in Utrecht?

Voor CAB-rondom 46 adviseren wij een bod van € 522.230 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van CAB-rondom 46 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van CAB-rondom 46 in Utrecht bedragen € 2.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 496.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.427 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van CAB-rondom 46 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van CAB-rondom 46 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 23.306) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van CAB-rondom 46?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van CAB-rondom 46 ligt rond € 496.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van CAB-rondom 46?

Huishoudens in de buurt van CAB-rondom 46 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde CAB-rondom 46

Onderhoudsstaat en woningwaarde