Woningwaarde Koploperstraat 34, Utrecht (3534BH)

Wat is mijn huis waard?

Koploperstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.295 (€ 10.025 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.322Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 27.17912 maanden +5,6%+5,6%

+€ 8.42412 mnd vs. NL +1,7%+1,7%

Koploperstraat 34

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.295 voor Koploperstraat 34 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koploperstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 537.192. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.295.

Verwachte verkoopprijs Koploperstraat 34

€ 537.192[ € 509.008 – € 562.587 ]

Verkoper houdt over€ 530.033−€ 7.159 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 550.086+€ 12.894 kosten koper

Verkoopprijs€ 537.192

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.909

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 530.033

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koploperstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 486.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.542 per m².

Verwachte vraagprijs Koploperstraat 34

Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.

€ 486.646[ € 462.314 – € 510.978 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 9.542[ € 9.065 – € 10.019 ]

Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koploperstraat 34 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 537.192, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 486.646 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.295+5,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 537.192+10,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 564.052+15,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koploperstraat 34 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 486.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koploperstraat 34 in Utrecht bedragen € 2.611 per maand bij een woningwaarde van € 511.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 711.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.611/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500

OZB€ 34

Afvalheffing€ 44

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.611

Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000

Hypotheeklast over de looptijd

Over Koploperstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar2023

Woonoppervlakte51 m²

Perceeloppervlakte767 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.295

Verwachte verkoopprijs€ 537.192

Verwachte vraagprijs€ 486.646

Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→

PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas (510 m³/jr)Aardgas(510 m³/jr)

€ 67/mndElektriciteit (2.020 kWh/jr)Elektriciteit(2.020 kWh/jr)

−€ 3/mndTeruglevering (430 kWh/jr)Teruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

C

Deze woning

A (73%)

B (4%)

C (9%)

D (7%)

E (3%)

F (3%)

G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen

0,6Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km

Overstapstation3,0 km

Oprit snelweg3,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koploperstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.295 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Koploperstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koploperstraat 34 in Utrecht.

Wat is Koploperstraat 34 in Utrecht waard?

Koploperstraat 34 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.295 (bandbreedte € 449.940 – € 572.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..

Wat is de verwachte vraagprijs van Koploperstraat 34 in Utrecht?

De verwachte vraagprijs van Koploperstraat 34 in Utrecht is in oktober 2026 € 486.646 (bandbreedte € 462.314 – € 510.978). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.025.

Hoeveel moet ik overbieden op Koploperstraat 34 in Utrecht?

Voor Koploperstraat 34 adviseren wij een bod van € 537.192 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Koploperstraat 34 in Utrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Koploperstraat 34 in Utrecht bedragen € 2.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Koploperstraat 34 in Utrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Koploperstraat 34 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 27.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koploperstraat 34?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Koploperstraat 34 ligt rond € 511.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Koploperstraat 34?

Huishoudens in de buurt van Koploperstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Koploperstraat 34

Onderhoudsstaat en woningwaarde