Huiswaardemeter

Woningwaarde Aakplein 18

3534PG Utrecht

104 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 7.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.161
+5,6%
[ € 661.902 – € 842.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.436[ € 683.464 – € 755.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.375[ € 745.659 – € 824.150 ]

Wat is mijn huis waard?

Aakplein 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.161 (€ 7.232 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.416Sinds september +0,5%
+€ 39.98212 maanden +5,6%
+€ 12.39112 mnd vs. NL +1,7%
Aakplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.161 voor Aakplein 18 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aakplein 18 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.375. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 752.161.

Verwachte verkoopprijs Aakplein 18
€ 786.375[ € 745.659 – € 824.150 ]
Verkoper houdt over€ 776.475−€ 9.900 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.253+€ 17.878 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.375
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.650
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.475

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aakplein 18 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.918 per m².

Verwachte vraagprijs Aakplein 18
Onder gem. in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.Boven gem.
€ 719.436[ € 683.464 – € 755.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.918[ € 6.572 – € 7.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.
€ 703.448[ € 469.000 – € 1.085.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aakplein 18 adviseren wij in een bod van € 786.375, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 719.436 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.161+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.375+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.694+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aakplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 719.436 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aakplein 18 in Utrecht bedragen € 3.819 per maand bij een woningwaarde van € 752.161. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.678
OZB€ 51
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.324.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aakplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte202 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.161
Verwachte verkoopprijs€ 786.375
Verwachte vraagprijs€ 719.436
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtSchepenbuurt, Cartesiusweg e.o.→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 58/mndAardgas(510 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (73%)
B (4%)
C (9%)
D (7%)
E (3%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.

Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,4 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fregatstraat 42, 3534RG Utrecht
Fregatstraat 42
1946 · 110 m²
€ 644.213
Straatbeeld van Barkasstraat 5, 3534PH Utrecht
Barkasstraat 5
1946 · 92 m²
€ 549.859
Straatbeeld van Schoenerstraat 35, 3534RK Utrecht
Schoenerstraat 35
1941 · 90 m²
€ 558.288
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aakplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.161 duidelijk in het hogere segment van Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o.. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aakplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aakplein 18 in Utrecht.

Wat is Aakplein 18 in Utrecht waard?
Aakplein 18 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.161 (bandbreedte € 661.902 – € 842.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o..
Wat is de verwachte vraagprijs van Aakplein 18 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Aakplein 18 in Utrecht is in oktober 2026 € 719.436 (bandbreedte € 683.464 – € 755.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Aakplein 18 in Utrecht?
Voor Aakplein 18 adviseren wij een bod van € 786.375 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aakplein 18 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aakplein 18 in Utrecht bedragen € 3.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.161 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.678 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aakplein 18 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aakplein 18 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.982) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aakplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. is € 462.000. De geschatte marktwaarde van Aakplein 18 ligt rond € 752.161. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aakplein 18?
Huishoudens in de buurt van Aakplein 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schepenbuurt, Cartesiusweg e.o. heeft 7% van de woningen zonnepanelen.