Huiswaardemeter

Woningwaarde Verthorenpad 8

3541BZ Utrecht

187 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.052.458
+5,6%
[ € 926.163 – € 1.178.753 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.008.875[ € 958.431 – € 1.059.319 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.097.924[ € 1.040.856 – € 1.150.420 ]

Wat is mijn huis waard?

Verthorenpad 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.052.458 (€ 5.628 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.780Sinds september +0,5%
+€ 55.94512 maanden +5,6%
+€ 17.33912 mnd vs. NL +1,7%
Verthorenpad 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.052.458 voor Verthorenpad 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verthorenpad 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.097.924. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.052.458.

Verwachte verkoopprijs Verthorenpad 8
€ 1.097.924[ € 1.040.856 – € 1.150.420 ]
Verkoper houdt over€ 1.084.597−€ 13.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.122.032+€ 24.108 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.097.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.084.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verthorenpad 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.008.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.395 per m².

Verwachte vraagprijs Verthorenpad 8
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 1.008.875[ € 958.431 – € 1.059.319 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.395[ € 5.125 – € 5.665 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verthorenpad 8 adviseren wij in een bod van € 1.097.924, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.008.875 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.052.458+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.097.924+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.152.820+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verthorenpad 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.008.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verthorenpad 8 in Utrecht bedragen € 5.328 per maand bij een woningwaarde van € 1.052.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.252.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.147
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.852.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verthorenpad 8

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.052.458
Verwachte verkoopprijs€ 1.097.924
Verwachte vraagprijs€ 1.008.875
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Verthorenpad 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.052.458 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Verthorenpad 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verthorenpad 8 in Utrecht.

Wat is Verthorenpad 8 in Utrecht waard?
Verthorenpad 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.052.458 (bandbreedte € 926.163 – € 1.178.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verthorenpad 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Verthorenpad 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.008.875 (bandbreedte € 958.431 – € 1.059.319). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Verthorenpad 8 in Utrecht?
Voor Verthorenpad 8 adviseren wij een bod van € 1.097.924 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verthorenpad 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Verthorenpad 8 in Utrecht bedragen € 5.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.052.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.147 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verthorenpad 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verthorenpad 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 55.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verthorenpad 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Verthorenpad 8 ligt rond € 1.052.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verthorenpad 8?
Huishoudens in de buurt van Verthorenpad 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).