Huiswaardemeter
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht

Woningwaarde Londenstraat 102

3541CB Utrecht

Te koop
67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.739Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.500
+5,6%
[ € 397.320 – € 505.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 473.000[ € 449.350 – € 496.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.500 (€ 6.739 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.050Sinds september +0,5%
+€ 24.00012 maanden +5,6%
+€ 7.43812 mnd vs. NL +1,7%
Londenstraat 102
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.500 voor Londenstraat 102 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenstraat 102 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 473.000. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 451.500.

Verwachte verkoopprijs Londenstraat 102
€ 473.000[ € 449.350 – € 496.650 ]
Verkoper houdt over€ 466.547−€ 6.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.610+€ 11.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 473.000
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.547

Wat is de vraagprijs?

Londenstraat 102 in Utrecht staat in te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.418 per m².

Vraagprijs Londenstraat 102
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 430.000[ € 408.500 – € 451.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.418[ € 6.097 – € 6.739 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenstraat 102 adviseren wij in een bod van € 473.000, dat 10,0% boven de vraagprijs van € 430.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.500+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 473.000+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.650+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenstraat 102 zal in bij een vraagprijs van € 430.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 451.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 30
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenstraat 102

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.500
Verwachte verkoopprijs€ 473.000
Vraagprijs€ 430.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londenstraat 102 ligt met een geschatte woningwaarde van € 451.500 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsche Rijn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Londenstraat 102

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenstraat 102 in Utrecht.

Wat is Londenstraat 102 in Utrecht waard?
Londenstraat 102 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.500 (bandbreedte € 397.320 – € 505.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Londenstraat 102 in Utrecht?
Londenstraat 102 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 430.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.739.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenstraat 102 in Utrecht?
Voor Londenstraat 102 adviseren wij een bod van € 473.000 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenstraat 102 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Londenstraat 102 in Utrecht bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenstraat 102 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenstraat 102 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 24.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenstraat 102?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Londenstraat 102 ligt rond € 451.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenstraat 102?
Huishoudens in de buurt van Londenstraat 102 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.