Huiswaardemeter

Woningwaarde Parijsboulevard 187

3541CS Utrecht

Te koop
53 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.852Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.179
+4,7%
[ € 366.238 – € 466.120 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 395.970[ € 376.172 – € 415.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.374[ € 414.542 – € 458.177 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijsboulevard 187 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 416.179 (€ 7.852 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.890Sinds mei +0,5%
+€ 18.62112 maanden +4,7%
+€ 1.76212 mnd vs. NL +0,4%
Parijsboulevard 187
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.179 voor Parijsboulevard 187 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijsboulevard 187 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.374. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 416.179.

Verwachte verkoopprijs Parijsboulevard 187
€ 436.374[ € 414.542 – € 458.177 ]
Verkoper houdt over€ 430.324−€ 6.050 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.251+€ 10.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.374
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.800
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.324

Wat is de vraagprijs?

Parijsboulevard 187 in Utrecht staat in te koop voor € 395.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.471 per m².

Vraagprijs Parijsboulevard 187
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 395.970[ € 376.172 – € 415.769 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.471[ € 7.098 – € 7.845 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 618.875[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijsboulevard 187 adviseren wij in een bod van € 436.374, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 395.970 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.179+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.374+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.193+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijsboulevard 187 zal in bij een vraagprijs van € 395.970 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijsboulevard 187 in Utrecht bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 416.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijsboulevard 187

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.179
Verwachte verkoopprijs€ 436.374
Vraagprijs€ 395.970
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 418.537
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 537.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parijsboulevard 187 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.179 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsche Rijn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Parijsboulevard 187

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijsboulevard 187 in Utrecht.

Wat is Parijsboulevard 187 in Utrecht waard?
Parijsboulevard 187 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.179 (bandbreedte € 366.238 – € 466.120). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Parijsboulevard 187 in Utrecht?
Parijsboulevard 187 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 395.970. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.852.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijsboulevard 187 in Utrecht?
Voor Parijsboulevard 187 adviseren wij een bod van € 436.374 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijsboulevard 187 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parijsboulevard 187 in Utrecht bedragen € 2.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijsboulevard 187 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijsboulevard 187 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 18.621) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijsboulevard 187?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Parijsboulevard 187 ligt rond € 416.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parijsboulevard 187?
Huishoudens in de buurt van Parijsboulevard 187 besteden in juni 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.