Huiswaardemeter

Woningwaarde San Marinostraat 169

3541DS Utrecht

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 7.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.571
+5,6%
[ € 498.582 – € 634.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.245[ € 512.283 – € 566.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.282[ € 564.024 – € 623.394 ]

Wat is mijn huis waard?

San Marinostraat 169 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.571 (€ 7.172 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.573Sinds september +0,5%
+€ 30.11712 maanden +5,6%
+€ 9.33412 mnd vs. NL +1,7%
San Marinostraat 169
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.571 voor San Marinostraat 169 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

San Marinostraat 169 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.282. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.571.

Verwachte verkoopprijs San Marinostraat 169
€ 595.282[ € 564.024 – € 623.394 ]
Verkoper houdt over€ 587.484−€ 7.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.338+€ 14.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.484

Wat is de verwachte vraagprijs?

San Marinostraat 169 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.245. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.826 per m².

Verwachte vraagprijs San Marinostraat 169
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 539.245[ € 512.283 – € 566.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.826[ € 6.485 – € 7.167 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor San Marinostraat 169 adviseren wij in een bod van € 595.282, dat 10,4% boven de verwachte vraagprijs van € 539.245 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.571+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.282+10,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.046+15,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

San Marinostraat 169 zal in bij een vraagprijs van € 539.245 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor San Marinostraat 169 in Utrecht bedragen € 2.893 per maand bij een woningwaarde van € 566.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 38
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over San Marinostraat 169

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.571
Verwachte verkoopprijs€ 595.282
Verwachte vraagprijs€ 539.245
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht
Londenstraat 102
2018 · 67 m²
€ 451.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.571 ligt San Marinostraat 169 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over San Marinostraat 169

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van San Marinostraat 169 in Utrecht.

Wat is San Marinostraat 169 in Utrecht waard?
San Marinostraat 169 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.571 (bandbreedte € 498.582 – € 634.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van San Marinostraat 169 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van San Marinostraat 169 in Utrecht is in oktober 2026 € 539.245 (bandbreedte € 512.283 – € 566.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.172.
Hoeveel moet ik overbieden op San Marinostraat 169 in Utrecht?
Voor San Marinostraat 169 adviseren wij een bod van € 595.282 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van San Marinostraat 169 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van San Marinostraat 169 in Utrecht bedragen € 2.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van San Marinostraat 169 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van San Marinostraat 169 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van San Marinostraat 169?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van San Marinostraat 169 ligt rond € 566.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van San Marinostraat 169?
Huishoudens in de buurt van San Marinostraat 169 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.