Huiswaardemeter

Woningwaarde Romestraat 106

3541DV Utrecht

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 6.920Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 581.310
+5,6%
[ € 511.553 – € 651.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.518[ € 575.795 – € 636.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Romestraat 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 581.310 (€ 6.920 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.640Sinds september +0,5%
+€ 30.90012 maanden +5,6%
+€ 9.57612 mnd vs. NL +1,7%
Romestraat 106
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 581.310 voor Romestraat 106 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romestraat 106 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.518. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 581.310.

Verwachte verkoopprijs Romestraat 106
€ 609.518[ € 575.795 – € 636.405 ]
Verkoper houdt over€ 601.563−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.858+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romestraat 106 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.548 per m².

Verwachte vraagprijs Romestraat 106
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.548[ € 6.220 – € 6.875 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romestraat 106 adviseren wij in een bod van € 609.518, dat 10,8% boven de verwachte vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 581.310+5,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.518+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.994+16,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romestraat 106 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romestraat 106 in Utrecht bedragen € 2.967 per maand bij een woningwaarde van € 581.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 781.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.843
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.023.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romestraat 106

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 581.310
Verwachte verkoopprijs€ 609.518
Verwachte vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romestraat 62, 3541DV Utrecht
Romestraat 62
2021 · 88 m²
€ 617.407
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 581.310 ligt Romestraat 106 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romestraat 106

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romestraat 106 in Utrecht.

Wat is Romestraat 106 in Utrecht waard?
Romestraat 106 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 581.310 (bandbreedte € 511.553 – € 651.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romestraat 106 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Romestraat 106 in Utrecht is in oktober 2026 € 550.000 (bandbreedte € 522.500 – € 577.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.920.
Hoeveel moet ik overbieden op Romestraat 106 in Utrecht?
Voor Romestraat 106 adviseren wij een bod van € 609.518 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romestraat 106 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romestraat 106 in Utrecht bedragen € 2.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 581.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.843 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romestraat 106 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romestraat 106 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romestraat 106?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Romestraat 106 ligt rond € 581.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romestraat 106?
Huishoudens in de buurt van Romestraat 106 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.