Huiswaardemeter

Woningwaarde Romestraat 134

3541DV Utrecht

Te koop
43 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 8.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.804
+4,9%
[ € 324.548 – € 413.060 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.367[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Romestraat 134 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 368.804 (€ 8.577 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.675Sinds juli +0,5%
+€ 17.31612 maanden +4,9%
+€ 4.90112 mnd vs. NL +1,4%
Romestraat 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.804 voor Romestraat 134 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romestraat 134 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.367. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 368.804.

Verwachte verkoopprijs Romestraat 134
€ 387.367[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 381.856−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.264+€ 9.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.367
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.856

Wat is de vraagprijs?

Romestraat 134 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.140 per m².

Vraagprijs Romestraat 134
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.140[ € 7.733 – € 8.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 732.875[ € 350.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romestraat 134 adviseren wij in een bod van € 387.367, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.804+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.367+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.735+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romestraat 134 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romestraat 134 in Utrecht bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 368.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.804
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romestraat 134

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.804
Verwachte verkoopprijs€ 387.367
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Reykjavikstraat 516, 3543KB Utrecht
Reykjavikstraat 516
2019 · 51 m²
€ 422.096
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 368.804 is Romestraat 134 een van de meer betaalbare woningen in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Romestraat 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romestraat 134 in Utrecht.

Wat is Romestraat 134 in Utrecht waard?
Romestraat 134 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.804 (bandbreedte € 324.548 – € 413.060). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Romestraat 134 in Utrecht?
Romestraat 134 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Romestraat 134 in Utrecht?
Voor Romestraat 134 adviseren wij een bod van € 387.367 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romestraat 134 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romestraat 134 in Utrecht bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.804 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romestraat 134 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romestraat 134 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 17.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romestraat 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Romestraat 134 ligt rond € 368.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romestraat 134?
Huishoudens in de buurt van Romestraat 134 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.