Huiswaardemeter

Woningwaarde Romestraat 61

3541DV Utrecht

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 6.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.950
+5,6%
[ € 506.836 – € 645.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.485[ € 521.061 – € 575.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.791[ € 573.167 – € 633.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Romestraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 575.950 (€ 6.939 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.616Sinds september +0,5%
+€ 30.61612 maanden +5,6%
+€ 9.48912 mnd vs. NL +1,7%
Romestraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.950 voor Romestraat 61 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Romestraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.791. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 575.950.

Verwachte verkoopprijs Romestraat 61
€ 604.791[ € 573.167 – € 633.500 ]
Verkoper houdt over€ 596.888−€ 7.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.037+€ 14.246 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.888

Wat is de verwachte vraagprijs?

Romestraat 61 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.485. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.608 per m².

Verwachte vraagprijs Romestraat 61
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 548.485[ € 521.061 – € 575.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.608[ € 6.278 – € 6.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Romestraat 61 adviseren wij in een bod van € 604.791, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 548.485 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.950+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.791+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.031+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Romestraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 548.485 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Romestraat 61 in Utrecht bedragen € 2.940 per maand bij een woningwaarde van € 575.950. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.816
OZB€ 39
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.013.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Romestraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.950
Verwachte verkoopprijs€ 604.791
Verwachte vraagprijs€ 548.485
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Romestraat 62, 3541DV Utrecht
Romestraat 62
2021 · 88 m²
€ 617.407
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Straatbeeld van Grauwaartsingel 450, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 450
2018 · 76 m²
€ 526.856
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.950 ligt Romestraat 61 een stuk boven het buurtgemiddelde in Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Romestraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Romestraat 61 in Utrecht.

Wat is Romestraat 61 in Utrecht waard?
Romestraat 61 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.950 (bandbreedte € 506.836 – € 645.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Romestraat 61 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Romestraat 61 in Utrecht is in oktober 2026 € 548.485 (bandbreedte € 521.061 – € 575.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Romestraat 61 in Utrecht?
Voor Romestraat 61 adviseren wij een bod van € 604.791 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Romestraat 61 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Romestraat 61 in Utrecht bedragen € 2.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.950 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.816 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Romestraat 61 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Romestraat 61 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 30.616) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Romestraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Romestraat 61 ligt rond € 575.950. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Romestraat 61?
Huishoudens in de buurt van Romestraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.