Huiswaardemeter

Woningwaarde Madridstraat 90D

3541DZ Utrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 7.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.555
+4,7%
[ € 576.008 – € 733.102 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.942[ € 594.645 – € 657.239 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.041[ € 648.758 – € 717.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Madridstraat 90D in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 654.555 (€ 7.038 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.973Sinds mei +0,5%
+€ 29.28612 maanden +4,7%
+€ 2.77112 mnd vs. NL +0,4%
Madridstraat 90D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.555 voor Madridstraat 90D in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Madridstraat 90D in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.041. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.555.

Verwachte verkoopprijs Madridstraat 90D
€ 683.041[ € 648.758 – € 717.048 ]
Verkoper houdt over€ 674.278−€ 8.763 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.852+€ 15.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.513
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.278

Wat is de vraagprijs?

Madridstraat 90D in Utrecht staat in te koop voor € 625.942. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.731 per m².

Vraagprijs Madridstraat 90D
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 625.942[ € 594.645 – € 657.239 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.731[ € 6.394 – € 7.067 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 618.875[ € 395.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Madridstraat 90D adviseren wij in een bod van € 683.041, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 625.942 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.555+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.041+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.193+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Madridstraat 90D zal in bij een vraagprijs van € 625.942 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Madridstraat 90D in Utrecht bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 654.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 327.000€ 982.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.201
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.152.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Madridstraat 90D

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte93 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.555
Verwachte verkoopprijs€ 683.041
Vraagprijs€ 625.942
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van San Marinostraat 71, 3541DS Utrecht
San Marinostraat 71
2018 · 96 m²
€ 635.965
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 537.321
Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 613.314
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Madridstraat 90D valt met een geschatte woningwaarde van € 654.555 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Madridstraat 90D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Madridstraat 90D in Utrecht.

Wat is Madridstraat 90D in Utrecht waard?
Madridstraat 90D in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.555 (bandbreedte € 576.008 – € 733.102). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Madridstraat 90D in Utrecht?
Madridstraat 90D in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 625.942. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Madridstraat 90D in Utrecht?
Voor Madridstraat 90D adviseren wij een bod van € 683.041 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Madridstraat 90D in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Madridstraat 90D in Utrecht bedragen € 3.433 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.201 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 151 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Madridstraat 90D in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Madridstraat 90D in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 29.286) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Madridstraat 90D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Madridstraat 90D ligt rond € 654.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Madridstraat 90D?
Huishoudens in de buurt van Madridstraat 90D besteden in juni 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.