Huiswaardemeter

Woningwaarde Zagrebstraat 225

3541EL Utrecht

65 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 7.308Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 474.996
+5,6%
[ € 417.996 – € 531.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.329[ € 429.713 – € 474.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.799[ € 472.684 – € 522.440 ]

Wat is mijn huis waard?

Zagrebstraat 225 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 474.996 (€ 7.308 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.157Sinds september +0,5%
+€ 25.24912 maanden +5,6%
+€ 7.82512 mnd vs. NL +1,7%
Zagrebstraat 225
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 474.996 voor Zagrebstraat 225 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zagrebstraat 225 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.799. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 474.996.

Verwachte verkoopprijs Zagrebstraat 225
€ 498.799[ € 472.684 – € 522.440 ]
Verkoper houdt over€ 492.062−€ 6.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.925+€ 12.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.062

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zagrebstraat 225 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.329. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.959 per m².

Verwachte vraagprijs Zagrebstraat 225
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 452.329[ € 429.713 – € 474.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.959[ € 6.611 – € 7.307 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zagrebstraat 225 adviseren wij in een bod van € 498.799, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.329 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 474.996+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.799+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.739+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zagrebstraat 225 zal in bij een vraagprijs van € 452.329 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zagrebstraat 225 in Utrecht bedragen € 2.435 per maand bij een woningwaarde van € 474.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.435/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.323
OZB€ 32
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.435
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zagrebstraat 225

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 474.996
Verwachte verkoopprijs€ 498.799
Verwachte vraagprijs€ 452.329
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ljubljanapromenade 62, 3541DH Utrecht
Ljubljanapromenade 62
2023 · 61 m²
€ 579.744
Straatbeeld van Londenstraat 102, 3541CB Utrecht
Londenstraat 102
2018 · 67 m²
€ 451.500
Straatbeeld van Grauwaartsingel 558, 3541DA Utrecht
Grauwaartsingel 558
2020 · 75 m²
€ 541.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zagrebstraat 225 ligt met een geschatte woningwaarde van € 474.996 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Leidsche Rijn-Centrum willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zagrebstraat 225

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zagrebstraat 225 in Utrecht.

Wat is Zagrebstraat 225 in Utrecht waard?
Zagrebstraat 225 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 474.996 (bandbreedte € 417.996 – € 531.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zagrebstraat 225 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Zagrebstraat 225 in Utrecht is in oktober 2026 € 452.329 (bandbreedte € 429.713 – € 474.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.308.
Hoeveel moet ik overbieden op Zagrebstraat 225 in Utrecht?
Voor Zagrebstraat 225 adviseren wij een bod van € 498.799 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zagrebstraat 225 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zagrebstraat 225 in Utrecht bedragen € 2.435 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 474.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.323 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zagrebstraat 225 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zagrebstraat 225 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 25.249) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zagrebstraat 225?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Zagrebstraat 225 ligt rond € 474.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zagrebstraat 225?
Huishoudens in de buurt van Zagrebstraat 225 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.