Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Moskou 9

3541EM Utrecht

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.020.941
+5,6%
[ € 898.428 – € 1.143.454 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 978.428[ € 929.507 – € 1.027.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.065.301[ € 1.010.374 – € 1.116.728 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Moskou 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.020.941 (€ 5.373 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.637Sinds september +0,5%
+€ 54.27012 maanden +5,6%
+€ 16.82012 mnd vs. NL +1,7%
Laan van Moskou 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.020.941 voor Laan van Moskou 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Moskou 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.065.301. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.020.941.

Verwachte verkoopprijs Laan van Moskou 9
€ 1.065.301[ € 1.010.374 – € 1.116.728 ]
Verkoper houdt over€ 1.052.333−€ 12.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.757+€ 23.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.065.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.052.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Moskou 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 978.428. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.150 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Moskou 9
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 978.428[ € 929.507 – € 1.027.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.150[ € 4.892 – € 5.407 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Moskou 9 adviseren wij in een bod van € 1.065.301, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 978.428 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.020.941+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.065.301+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.118.566+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Moskou 9 zal in bij een vraagprijs van € 978.428 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Moskou 9 in Utrecht bedragen € 5.172 per maand bij een woningwaarde van € 1.020.941. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.221.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.172/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.993
OZB€ 69
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.172
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.797.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Moskou 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte190 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.020.941
Verwachte verkoopprijs€ 1.065.301
Verwachte vraagprijs€ 978.428
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Moskou 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.020.941 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Laan van Moskou 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Moskou 9 in Utrecht.

Wat is Laan van Moskou 9 in Utrecht waard?
Laan van Moskou 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.020.941 (bandbreedte € 898.428 – € 1.143.454). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Moskou 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Laan van Moskou 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 978.428 (bandbreedte € 929.507 – € 1.027.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Moskou 9 in Utrecht?
Voor Laan van Moskou 9 adviseren wij een bod van € 1.065.301 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Moskou 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Moskou 9 in Utrecht bedragen € 5.172 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.020.941 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.993 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Moskou 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Moskou 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 54.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Moskou 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Moskou 9 ligt rond € 1.020.941. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Moskou 9?
Huishoudens in de buurt van Laan van Moskou 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).