Huiswaardemeter

Woningwaarde Athenestraat 6

3541ER Utrecht

183 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 6.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.122.386
+5,6%
[ € 987.700 – € 1.257.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.075.507[ € 1.021.732 – € 1.129.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.171.308[ € 1.110.623 – € 1.227.530 ]

Wat is mijn huis waard?

Athenestraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.122.386 (€ 6.133 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.097Sinds september +0,5%
+€ 59.66212 maanden +5,6%
+€ 18.49112 mnd vs. NL +1,7%
Athenestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.122.386 voor Athenestraat 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Athenestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.171.308. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.122.386.

Verwachte verkoopprijs Athenestraat 6
€ 1.171.308[ € 1.110.623 – € 1.227.530 ]
Verkoper houdt over€ 1.157.174−€ 14.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.196.884+€ 25.576 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.171.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.157.174

Wat is de verwachte vraagprijs?

Athenestraat 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.075.507. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.877 per m².

Verwachte vraagprijs Athenestraat 6
Onder gem. in buurt Leidsche Rijn-CentrumBoven gem.
€ 1.075.507[ € 1.021.732 – € 1.129.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.877[ € 5.583 – € 6.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Leidsche Rijn-Centrum
€ 749.942[ € 430.000 – € 1.149.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Athenestraat 6 adviseren wij in een bod van € 1.171.308, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.075.507 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.122.386+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.171.308+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.229.873+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Athenestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 1.075.507 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Athenestraat 6 in Utrecht bedragen € 5.673 per maand bij een woningwaarde van € 1.122.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.489
OZB€ 75
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.976.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Athenestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte183 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.122.386
Verwachte verkoopprijs€ 1.171.308
Verwachte vraagprijs€ 1.075.507
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeidsche Rijn-Centrum→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leidsche Rijn-Centrum besteden gemiddeld € 50 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.560 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Leidsche Rijn-Centrum

Leidsche Rijn-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

10,5%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation4,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plantsoen van Boedapest 1, 3541DR Utrecht
Plantsoen van Boedapest 1
2021 · 176 m²
€ 1.096.234
Straatbeeld van Madridstraat 6, 3541DZ Utrecht
Madridstraat 6
2022 · 119 m²
€ 788.063
Straatbeeld van Vleutenseweg 754, 3541BJ Utrecht
Vleutenseweg 754
2022 · 106 m²
€ 778.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Athenestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.122.386 duidelijk in het hogere segment van Leidsche Rijn-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Athenestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Athenestraat 6 in Utrecht.

Wat is Athenestraat 6 in Utrecht waard?
Athenestraat 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.122.386 (bandbreedte € 987.700 – € 1.257.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leidsche Rijn-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Athenestraat 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Athenestraat 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.075.507 (bandbreedte € 1.021.732 – € 1.129.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Athenestraat 6 in Utrecht?
Voor Athenestraat 6 adviseren wij een bod van € 1.171.308 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Athenestraat 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Athenestraat 6 in Utrecht bedragen € 5.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.122.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.489 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Athenestraat 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Athenestraat 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 59.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Athenestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leidsche Rijn-Centrum is € 419.000. De geschatte marktwaarde van Athenestraat 6 ligt rond € 1.122.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Athenestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Athenestraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 50 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Leidsche Rijn-Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.