Huiswaardemeter

Woningwaarde Postulaatguldenhof 31

3541GC Utrecht

157 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 917.545
+5,6%
[ € 807.440 – € 1.027.650 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 879.359[ € 835.391 – € 923.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 957.389[ € 908.070 – € 1.003.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Postulaatguldenhof 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 917.545 (€ 5.844 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.167Sinds september +0,5%
+€ 48.77412 maanden +5,6%
+€ 15.11712 mnd vs. NL +1,7%
Postulaatguldenhof 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 917.545 voor Postulaatguldenhof 31 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Postulaatguldenhof 31 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 957.389. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 917.545.

Verwachte verkoopprijs Postulaatguldenhof 31
€ 957.389[ € 908.070 – € 1.003.656 ]
Verkoper houdt over€ 945.608−€ 11.781 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 978.687+€ 21.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 957.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.531
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 945.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Postulaatguldenhof 31 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 879.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.601 per m².

Verwachte vraagprijs Postulaatguldenhof 31
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 879.359[ € 835.391 – € 923.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.601[ € 5.321 – € 5.881 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Postulaatguldenhof 31 adviseren wij in een bod van € 957.389, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 879.359 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 917.545+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 957.389+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.005.258+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Postulaatguldenhof 31 zal in bij een vraagprijs van € 879.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Postulaatguldenhof 31 in Utrecht bedragen € 4.651 per maand bij een woningwaarde van € 917.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.487
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.615.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Postulaatguldenhof 31

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 917.545
Verwachte verkoopprijs€ 957.389
Verwachte vraagprijs€ 879.359
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Postulaatguldenhof 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 917.545 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Postulaatguldenhof 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht.

Wat is Postulaatguldenhof 31 in Utrecht waard?
Postulaatguldenhof 31 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 917.545 (bandbreedte € 807.440 – € 1.027.650). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht is in oktober 2026 € 879.359 (bandbreedte € 835.391 – € 923.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Postulaatguldenhof 31 in Utrecht?
Voor Postulaatguldenhof 31 adviseren wij een bod van € 957.389 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht bedragen € 4.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 917.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.487 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Postulaatguldenhof 31 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Postulaatguldenhof 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Postulaatguldenhof 31 ligt rond € 917.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Postulaatguldenhof 31?
Huishoudens in de buurt van Postulaatguldenhof 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).