Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolusguldenhof 10

3541GD Utrecht

123 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.499Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 799.323
+5,6%
[ € 703.404 – € 895.242 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 766.021[ € 727.720 – € 804.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 834.073[ € 794.670 – € 878.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolusguldenhof 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 799.323 (€ 6.499 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.630Sinds september +0,5%
+€ 42.48912 maanden +5,6%
+€ 13.16812 mnd vs. NL +1,7%
Carolusguldenhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 799.323 voor Carolusguldenhof 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolusguldenhof 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 834.073. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 799.323.

Verwachte verkoopprijs Carolusguldenhof 10
€ 834.073[ € 794.670 – € 878.320 ]
Verkoper houdt over€ 823.648−€ 10.425 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.904+€ 18.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 834.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.175
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 823.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolusguldenhof 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 766.021. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.228 per m².

Verwachte vraagprijs Carolusguldenhof 10
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 766.021[ € 727.720 – € 804.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.228[ € 5.916 – € 6.539 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolusguldenhof 10 adviseren wij in een bod van € 834.073, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 766.021 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 799.323+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 834.073+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 875.777+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolusguldenhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 766.021 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolusguldenhof 10 in Utrecht bedragen € 4.057 per maand bij een woningwaarde van € 799.323. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 999.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.057/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.909
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.057
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.407.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolusguldenhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte123 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 799.323
Verwachte verkoopprijs€ 834.073
Verwachte vraagprijs€ 766.021
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carolusguldenhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 799.323 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Carolusguldenhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolusguldenhof 10 in Utrecht.

Wat is Carolusguldenhof 10 in Utrecht waard?
Carolusguldenhof 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 799.323 (bandbreedte € 703.404 – € 895.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolusguldenhof 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Carolusguldenhof 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 766.021 (bandbreedte € 727.720 – € 804.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.499.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolusguldenhof 10 in Utrecht?
Voor Carolusguldenhof 10 adviseren wij een bod van € 834.073 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolusguldenhof 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carolusguldenhof 10 in Utrecht bedragen € 4.057 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 799.323 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.909 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolusguldenhof 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolusguldenhof 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolusguldenhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Carolusguldenhof 10 ligt rond € 799.323. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolusguldenhof 10?
Huishoudens in de buurt van Carolusguldenhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).