Huiswaardemeter

Woningwaarde Carolusguldenhof 8

3541GD Utrecht

126 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 2.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.511
+5,6%
[ € 253.010 – € 322.012 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.988[ € 259.339 – € 286.637 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.807[ € 286.829 – € 317.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Carolusguldenhof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.511 (€ 2.282 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.306Sinds september +0,5%
+€ 15.28312 maanden +5,6%
+€ 4.73712 mnd vs. NL +1,7%
Carolusguldenhof 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.511 voor Carolusguldenhof 8 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carolusguldenhof 8 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.807. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.511.

Verwachte verkoopprijs Carolusguldenhof 8
€ 302.807[ € 286.829 – € 317.021 ]
Verkoper houdt over€ 298.226−€ 4.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 311.013+€ 8.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.807
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 298.226

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carolusguldenhof 8 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.988. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.167 per m².

Verwachte vraagprijs Carolusguldenhof 8
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 272.988[ € 259.339 – € 286.637 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.167[ € 2.058 – € 2.275 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carolusguldenhof 8 adviseren wij in een bod van € 302.807, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.988 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.511+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.807+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.947+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carolusguldenhof 8 zal in bij een vraagprijs van € 272.988 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carolusguldenhof 8 in Utrecht bedragen € 1.520 per maand bij een woningwaarde van € 287.511. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 19
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carolusguldenhof 8

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte126 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.511
Verwachte verkoopprijs€ 302.807
Verwachte vraagprijs€ 272.988
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Belgradostraat 29, 3541EN Utrecht
Belgradostraat 29
2024 · 80 m²
€ 288.496
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.511 is Carolusguldenhof 8 een van de meer betaalbare woningen in Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Carolusguldenhof 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carolusguldenhof 8 in Utrecht.

Wat is Carolusguldenhof 8 in Utrecht waard?
Carolusguldenhof 8 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.511 (bandbreedte € 253.010 – € 322.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carolusguldenhof 8 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Carolusguldenhof 8 in Utrecht is in oktober 2026 € 272.988 (bandbreedte € 259.339 – € 286.637). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Carolusguldenhof 8 in Utrecht?
Voor Carolusguldenhof 8 adviseren wij een bod van € 302.807 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carolusguldenhof 8 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Carolusguldenhof 8 in Utrecht bedragen € 1.520 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.511 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carolusguldenhof 8 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carolusguldenhof 8 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 15.283) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carolusguldenhof 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Carolusguldenhof 8 ligt rond € 287.511. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carolusguldenhof 8?
Huishoudens in de buurt van Carolusguldenhof 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).