Huiswaardemeter

Woningwaarde Dupondiusstraat 28

3541HL Utrecht

159 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 6.830Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.085.942
+5,6%
[ € 955.629 – € 1.216.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.040.473[ € 988.449 – € 1.092.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.133.398[ € 1.074.444 – € 1.187.544 ]

Wat is mijn huis waard?

Dupondiusstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.085.942 (€ 6.830 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.932Sinds september +0,5%
+€ 57.72512 maanden +5,6%
+€ 17.89112 mnd vs. NL +1,7%
Dupondiusstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.085.942 voor Dupondiusstraat 28 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dupondiusstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.133.398. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 1.085.942.

Verwachte verkoopprijs Dupondiusstraat 28
€ 1.133.398[ € 1.074.444 – € 1.187.544 ]
Verkoper houdt over€ 1.119.681−€ 13.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.158.216+€ 24.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.133.398
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.119.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dupondiusstraat 28 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.040.473. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.544 per m².

Verwachte vraagprijs Dupondiusstraat 28
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 1.040.473[ € 988.449 – € 1.092.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.544[ € 6.217 – € 6.871 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 837.484[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dupondiusstraat 28 adviseren wij in een bod van € 1.133.398, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.040.473 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.085.942+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.133.398+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.068+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dupondiusstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 1.040.473 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dupondiusstraat 28 in Utrecht bedragen € 5.486 per maand bij een woningwaarde van € 1.085.942. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.286.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.310
OZB€ 73
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.911.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dupondiusstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte50 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.085.942
Verwachte verkoopprijs€ 1.133.398
Verwachte vraagprijs€ 1.040.473
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtLeeuwesteyn→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Leeuwesteyn besteden gemiddeld € 74 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Leeuwesteyn

Leeuwesteyn biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,9 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dukatonplantsoen 3, 3541HC Utrecht
Dukatonplantsoen 3
2021 · 172 m²
€ 887.526
Straatbeeld van Postulaatguldenhof 14, 3541GC Utrecht
Postulaatguldenhof 14
2023 · 143 m²
€ 770.568
Straatbeeld van Dukatonpad 10, 3541HB Utrecht
Dukatonpad 10
2020 · 116 m²
€ 668.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dupondiusstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.085.942 duidelijk in het hogere segment van Leeuwesteyn. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dupondiusstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dupondiusstraat 28 in Utrecht.

Wat is Dupondiusstraat 28 in Utrecht waard?
Dupondiusstraat 28 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.085.942 (bandbreedte € 955.629 – € 1.216.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Leeuwesteyn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dupondiusstraat 28 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Dupondiusstraat 28 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.040.473 (bandbreedte € 988.449 – € 1.092.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.830.
Hoeveel moet ik overbieden op Dupondiusstraat 28 in Utrecht?
Voor Dupondiusstraat 28 adviseren wij een bod van € 1.133.398 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dupondiusstraat 28 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dupondiusstraat 28 in Utrecht bedragen € 5.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.085.942 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.310 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dupondiusstraat 28 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dupondiusstraat 28 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 57.725) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dupondiusstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Leeuwesteyn is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dupondiusstraat 28 ligt rond € 1.085.942. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dupondiusstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dupondiusstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 74 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).