Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalmoesweg 6

3541RC Utrecht

Te koop
128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.239
+4,7%
[ € 669.890 – € 852.588 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 794.368[ € 751.426 – € 830.524 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalmoesweg 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.239 (€ 5.947 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.457Sinds mei +0,5%
+€ 34.06012 maanden +4,7%
+€ 3.22312 mnd vs. NL +0,4%
Kalmoesweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.239 voor Kalmoesweg 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalmoesweg 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 794.368. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 761.239.

Verwachte verkoopprijs Kalmoesweg 6
€ 794.368[ € 751.426 – € 830.524 ]
Verkoper houdt over€ 784.380−€ 9.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 812.405+€ 18.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 794.368
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 784.380

Wat is de vraagprijs?

Kalmoesweg 6 in Utrecht staat in te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.664 per m².

Vraagprijs Kalmoesweg 6
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.664[ € 5.381 – € 5.947 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 703.625[ € 395.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalmoesweg 6 adviseren wij in een bod van € 794.368, dat 9,6% boven de vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.239+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 794.368+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 834.086+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalmoesweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalmoesweg 6 in Utrecht bedragen € 3.811 per maand bij een woningwaarde van € 761.239. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.811/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.811
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalmoesweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.239
Verwachte verkoopprijs€ 794.368
Vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 825.579
Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 701.843
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.064.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 761.239 ligt Kalmoesweg 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kalmoesweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalmoesweg 6 in Utrecht.

Wat is Kalmoesweg 6 in Utrecht waard?
Kalmoesweg 6 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.239 (bandbreedte € 669.890 – € 852.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de vraagprijs van Kalmoesweg 6 in Utrecht?
Kalmoesweg 6 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 725.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalmoesweg 6 in Utrecht?
Voor Kalmoesweg 6 adviseren wij een bod van € 794.368 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalmoesweg 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kalmoesweg 6 in Utrecht bedragen € 3.979 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.239 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalmoesweg 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalmoesweg 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 34.060) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalmoesweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kalmoesweg 6 ligt rond € 761.239. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalmoesweg 6?
Huishoudens in de buurt van Kalmoesweg 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.