Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht

Woningwaarde Vanilleweg 57

3541TH Utrecht

Te koop
129 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 6.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 833.241
+5,6%
[ € 733.252 – € 933.230 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 798.630[ € 758.699 – € 838.562 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.885[ € 824.706 – € 911.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanilleweg 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 833.241 (€ 6.459 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.784Sinds september +0,5%
+€ 44.29212 maanden +5,6%
+€ 13.72712 mnd vs. NL +1,7%
Vanilleweg 57
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 833.241 voor Vanilleweg 57 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanilleweg 57 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.885. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 833.241.

Verwachte verkoopprijs Vanilleweg 57
€ 869.885[ € 824.706 – € 911.517 ]
Verkoper houdt over€ 859.066−€ 10.819 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 889.433+€ 19.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.569
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 859.066

Wat is de vraagprijs?

Vanilleweg 57 in Utrecht staat in te koop voor € 798.630. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.191 per m².

Vraagprijs Vanilleweg 57
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 798.630[ € 758.699 – € 838.562 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.191[ € 5.881 – € 6.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanilleweg 57 adviseren wij in een bod van € 869.885, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 798.630 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 833.241+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.885+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 913.379+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanilleweg 57 zal in bij een vraagprijs van € 798.630 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanilleweg 57 in Utrecht bedragen € 4.227 per maand bij een woningwaarde van € 833.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.033.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.227/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.075
OZB€ 56
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.227
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.467.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanilleweg 57

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 833.241
Verwachte verkoopprijs€ 869.885
Vraagprijs€ 798.630
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 833.241 ligt Vanilleweg 57 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vanilleweg 57

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanilleweg 57 in Utrecht.

Wat is Vanilleweg 57 in Utrecht waard?
Vanilleweg 57 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 833.241 (bandbreedte € 733.252 – € 933.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de vraagprijs van Vanilleweg 57 in Utrecht?
Vanilleweg 57 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 798.630. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanilleweg 57 in Utrecht?
Voor Vanilleweg 57 adviseren wij een bod van € 869.885 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanilleweg 57 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Vanilleweg 57 in Utrecht bedragen € 4.227 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 833.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.075 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanilleweg 57 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanilleweg 57 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 44.292) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanilleweg 57?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Vanilleweg 57 ligt rond € 833.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanilleweg 57?
Huishoudens in de buurt van Vanilleweg 57 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.