Huiswaardemeter

Woningwaarde Sambalweg 13

3541SP Utrecht

Te koop
119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2016Bouwjaar
€ 5.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 708.613
+4,9%
[ € 623.579 – € 793.647 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 677.799[ € 643.909 – € 711.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.452[ € 702.505 – € 776.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Sambalweg 13 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 708.613 (€ 5.955 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.218Sinds juli +0,5%
+€ 33.27112 maanden +4,9%
+€ 9.41812 mnd vs. NL +1,4%
Sambalweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 708.613 voor Sambalweg 13 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sambalweg 13 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.452. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 708.613.

Verwachte verkoopprijs Sambalweg 13
€ 739.452[ € 702.505 – € 776.453 ]
Verkoper houdt over€ 730.068−€ 9.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.391+€ 16.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.068

Wat is de vraagprijs?

Sambalweg 13 in Utrecht staat in te koop voor € 677.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.696 per m².

Vraagprijs Sambalweg 13
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 677.799[ € 643.909 – € 711.689 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.696[ € 5.411 – € 5.981 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sambalweg 13 adviseren wij in een bod van € 739.452, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 677.799 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 708.613+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.452+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.425+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sambalweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 677.799 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sambalweg 13 in Utrecht bedragen € 3.606 per maand bij een woningwaarde van € 708.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.465
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.247.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sambalweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 708.613
Verwachte verkoopprijs€ 739.452
Vraagprijs€ 677.799
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ketjapweg 14, 3541RH Utrecht
Ketjapweg 14
2015 · 108 m²
€ 707.810
Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Kruidnagelweg 32, 3541RS Utrecht
Kruidnagelweg 32
2022 · 97 m²
€ 678.299
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 708.613 zit Sambalweg 13 in het middensegment van Hoge Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sambalweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sambalweg 13 in Utrecht.

Wat is Sambalweg 13 in Utrecht waard?
Sambalweg 13 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 708.613 (bandbreedte € 623.579 – € 793.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de vraagprijs van Sambalweg 13 in Utrecht?
Sambalweg 13 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 677.799. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Sambalweg 13 in Utrecht?
Voor Sambalweg 13 adviseren wij een bod van € 739.452 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sambalweg 13 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sambalweg 13 in Utrecht bedragen € 3.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 708.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.465 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sambalweg 13 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sambalweg 13 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sambalweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Sambalweg 13 ligt rond € 708.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sambalweg 13?
Huishoudens in de buurt van Sambalweg 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.