Huiswaardemeter

Woningwaarde Kattenkruidweg 27

3541RT Utrecht

132 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.741
+5,6%
[ € 650.972 – € 828.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.176[ € 671.817 – € 742.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.806[ € 733.624 – € 810.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Kattenkruidweg 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.741 (€ 5.604 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,5%
+€ 39.32212 maanden +5,6%
+€ 12.18712 mnd vs. NL +1,7%
Kattenkruidweg 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.741 voor Kattenkruidweg 27 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kattenkruidweg 27 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.806. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 739.741.

Verwachte verkoopprijs Kattenkruidweg 27
€ 773.806[ € 733.624 – € 810.848 ]
Verkoper houdt over€ 764.044−€ 9.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.432+€ 17.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.044

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kattenkruidweg 27 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.176. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Verwachte vraagprijs Kattenkruidweg 27
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 707.176[ € 671.817 – € 742.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.090 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kattenkruidweg 27 adviseren wij in een bod van € 773.806, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 707.176 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.741+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.806+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.496+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kattenkruidweg 27 zal in bij een vraagprijs van € 707.176 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kattenkruidweg 27 in Utrecht bedragen € 3.763 per maand bij een woningwaarde van € 739.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.617
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kattenkruidweg 27

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.741
Verwachte verkoopprijs€ 773.806
Verwachte vraagprijs€ 707.176
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.741 zit Kattenkruidweg 27 in het middensegment van Hoge Weide — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kattenkruidweg 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kattenkruidweg 27 in Utrecht.

Wat is Kattenkruidweg 27 in Utrecht waard?
Kattenkruidweg 27 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.741 (bandbreedte € 650.972 – € 828.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kattenkruidweg 27 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kattenkruidweg 27 in Utrecht is in oktober 2026 € 707.176 (bandbreedte € 671.817 – € 742.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Kattenkruidweg 27 in Utrecht?
Voor Kattenkruidweg 27 adviseren wij een bod van € 773.806 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kattenkruidweg 27 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kattenkruidweg 27 in Utrecht bedragen € 3.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.617 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kattenkruidweg 27 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kattenkruidweg 27 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kattenkruidweg 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Kattenkruidweg 27 ligt rond € 739.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kattenkruidweg 27?
Huishoudens in de buurt van Kattenkruidweg 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.