Huiswaardemeter

Woningwaarde Rietsuikerweg 7

3541TE Utrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 6.161Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 819.348
+5,6%
[ € 721.026 – € 917.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.456[ € 746.183 – € 824.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 854.703[ € 810.355 – € 895.656 ]

Wat is mijn huis waard?

Rietsuikerweg 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 819.348 (€ 6.161 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.721Sinds september +0,5%
+€ 43.55412 maanden +5,6%
+€ 13.49912 mnd vs. NL +1,7%
Rietsuikerweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 819.348 voor Rietsuikerweg 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rietsuikerweg 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 854.703. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 819.348.

Verwachte verkoopprijs Rietsuikerweg 7
€ 854.703[ € 810.355 – € 895.656 ]
Verkoper houdt over€ 844.051−€ 10.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 873.947+€ 19.244 kosten koper
Verkoopprijs€ 854.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 844.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rietsuikerweg 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.456. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.906 per m².

Verwachte vraagprijs Rietsuikerweg 7
Onder gem. in buurt Hoge WeideBoven gem.
€ 785.456[ € 746.183 – € 824.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.906[ € 5.610 – € 6.201 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoge Weide
€ 855.833[ € 725.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rietsuikerweg 7 adviseren wij in een bod van € 854.703, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.456 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 819.348+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 854.703+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 897.438+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rietsuikerweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 785.456 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rietsuikerweg 7 in Utrecht bedragen € 4.159 per maand bij een woningwaarde van € 819.348. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.159/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.007
OZB€ 55
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.159
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.442.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rietsuikerweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 819.348
Verwachte verkoopprijs€ 854.703
Verwachte vraagprijs€ 785.456
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtHoge Weide→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoge Weide besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Hoge Weide

Hoge Weide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

69%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Valeriaanweg 45, 3541TN Utrecht
Valeriaanweg 45
2015 · 130 m²
€ 832.598
Straatbeeld van Vanilleweg 57, 3541TH Utrecht
Vanilleweg 57
2015 · 129 m²
€ 833.241
Straatbeeld van Sambalweg 13, 3541SP Utrecht
Sambalweg 13
2016 · 119 m²
€ 708.613
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 819.348 ligt Rietsuikerweg 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoge Weide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rietsuikerweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rietsuikerweg 7 in Utrecht.

Wat is Rietsuikerweg 7 in Utrecht waard?
Rietsuikerweg 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 819.348 (bandbreedte € 721.026 – € 917.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoge Weide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rietsuikerweg 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rietsuikerweg 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 785.456 (bandbreedte € 746.183 – € 824.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.161.
Hoeveel moet ik overbieden op Rietsuikerweg 7 in Utrecht?
Voor Rietsuikerweg 7 adviseren wij een bod van € 854.703 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rietsuikerweg 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rietsuikerweg 7 in Utrecht bedragen € 4.159 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 819.348 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.007 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rietsuikerweg 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rietsuikerweg 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 43.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rietsuikerweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoge Weide is € 673.000. De geschatte marktwaarde van Rietsuikerweg 7 ligt rond € 819.348. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rietsuikerweg 7?
Huishoudens in de buurt van Rietsuikerweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoge Weide heeft 46% van de woningen zonnepanelen.