Huiswaardemeter

Woningwaarde Atoomweg 43

3542AA Utrecht

125 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.786
+5,6%
[ € 445.092 – € 566.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.615[ € 457.534 – € 505.696 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 531.170[ € 503.287 – € 556.266 ]

Wat is mijn huis waard?

Atoomweg 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.786 (€ 4.046 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.297Sinds september +0,5%
+€ 26.88612 maanden +5,6%
+€ 8.33312 mnd vs. NL +1,7%
Atoomweg 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.786 voor Atoomweg 43 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Atoomweg 43 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 531.170. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.786.

Verwachte verkoopprijs Atoomweg 43
€ 531.170[ € 503.287 – € 556.266 ]
Verkoper houdt over€ 524.077−€ 7.093 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 543.943+€ 12.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 531.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.843
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Atoomweg 43 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.853 per m².

Verwachte vraagprijs Atoomweg 43
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 481.615[ € 457.534 – € 505.696 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.853[ € 3.660 – € 4.046 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Atoomweg 43 adviseren wij in een bod van € 531.170, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 481.615 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.786+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 531.170+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 557.729+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Atoomweg 43 zal in bij een vraagprijs van € 481.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Atoomweg 43 in Utrecht bedragen € 2.602 per maand bij een woningwaarde van € 505.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.602/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 34
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.602
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Atoomweg 43

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.786
Verwachte verkoopprijs€ 531.170
Verwachte vraagprijs€ 481.615
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Lageweide
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Lageweide besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Lageweide

Bedrijventerrein Lageweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kanaalweg 138, 3533HL Utrecht
Kanaalweg 138
1956 · 140 m²
€ 1.292.329
Straatbeeld van Calderónlaan 14, 3533BG Utrecht
Calderónlaan 14
1955 · 97 m²
€ 437.999
Straatbeeld van Noltheniusstraat 27, 3533SG Utrecht
Noltheniusstraat 27
1954 · 106 m²
€ 759.898
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Atoomweg 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.786 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bedrijventerrein Lageweide willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Atoomweg 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Atoomweg 43 in Utrecht.

Wat is Atoomweg 43 in Utrecht waard?
Atoomweg 43 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.786 (bandbreedte € 445.092 – € 566.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Lageweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Atoomweg 43 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Atoomweg 43 in Utrecht is in oktober 2026 € 481.615 (bandbreedte € 457.534 – € 505.696). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Atoomweg 43 in Utrecht?
Voor Atoomweg 43 adviseren wij een bod van € 531.170 — 10,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Atoomweg 43 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Atoomweg 43 in Utrecht bedragen € 2.602 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Atoomweg 43 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Atoomweg 43 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 26.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Atoomweg 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Lageweide is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Atoomweg 43 ligt rond € 505.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Atoomweg 43?
Huishoudens in de buurt van Atoomweg 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Lageweide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.