Huiswaardemeter

Woningwaarde Kantonnaleweg 23

3542DC Utrecht

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 6.647Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.133
+5,6%
[ € 643.397 – € 818.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 699.599[ € 664.619 – € 734.579 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.089[ € 724.435 – € 800.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Kantonnaleweg 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.133 (€ 6.647 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.320Sinds september +0,5%
+€ 38.86512 maanden +5,6%
+€ 12.04612 mnd vs. NL +1,7%
Kantonnaleweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.133 voor Kantonnaleweg 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kantonnaleweg 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.089. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 731.133.

Verwachte verkoopprijs Kantonnaleweg 23
€ 764.089[ € 724.435 – € 800.691 ]
Verkoper houdt over€ 754.434−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.521+€ 17.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kantonnaleweg 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 699.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.360 per m².

Verwachte vraagprijs Kantonnaleweg 23
Onder gem. in WestBoven gem.
€ 699.599[ € 664.619 – € 734.579 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.360[ € 6.042 – € 6.678 ]
Gem. vraagprijs in West
€ 646.179[ € 198.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kantonnaleweg 23 adviseren wij in een bod van € 764.089, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 699.599 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.133+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.089+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.293+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kantonnaleweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 699.599 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kantonnaleweg 23 in Utrecht bedragen € 3.715 per maand bij een woningwaarde van € 731.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.575
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kantonnaleweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte617 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.133
Verwachte verkoopprijs€ 764.089
Verwachte vraagprijs€ 699.599
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtBedrijventerrein Lageweide
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bedrijventerrein Lageweide besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Wonen in Bedrijventerrein Lageweide

Bedrijventerrein Lageweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,3 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kantonnaleweg 18, 3542DB Utrecht
Kantonnaleweg 18
1937 · 128 m²
€ 730.678
Straatbeeld van Von Weberstraat 34, 3533EE Utrecht
Von Weberstraat 34
1937 · 111 m²
€ 1.028.454
Straatbeeld van Jaffastraat 3, 3532EL Utrecht
Jaffastraat 3
1936 · 115 m²
€ 764.433
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.133 ligt Kantonnaleweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bedrijventerrein Lageweide. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kantonnaleweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kantonnaleweg 23 in Utrecht.

Wat is Kantonnaleweg 23 in Utrecht waard?
Kantonnaleweg 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.133 (bandbreedte € 643.397 – € 818.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bedrijventerrein Lageweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kantonnaleweg 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Kantonnaleweg 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 699.599 (bandbreedte € 664.619 – € 734.579). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.647.
Hoeveel moet ik overbieden op Kantonnaleweg 23 in Utrecht?
Voor Kantonnaleweg 23 adviseren wij een bod van € 764.089 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kantonnaleweg 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Kantonnaleweg 23 in Utrecht bedragen € 3.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.575 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kantonnaleweg 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kantonnaleweg 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.865) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kantonnaleweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bedrijventerrein Lageweide is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Kantonnaleweg 23 ligt rond € 731.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kantonnaleweg 23?
Huishoudens in de buurt van Kantonnaleweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bedrijventerrein Lageweide heeft 14% van de woningen zonnepanelen.