Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliviapad 2

3543BE Utrecht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.501Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 806.098
+5,6%
[ € 709.366 – € 902.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 772.420[ € 733.799 – € 811.041 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 841.244[ € 797.640 – € 881.602 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliviapad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 806.098 (€ 6.501 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.661Sinds september +0,5%
+€ 42.84912 maanden +5,6%
+€ 13.28012 mnd vs. NL +1,7%
Cliviapad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 806.098 voor Cliviapad 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliviapad 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 841.244. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 806.098.

Verwachte verkoopprijs Cliviapad 2
€ 841.244[ € 797.640 – € 881.602 ]
Verkoper houdt over€ 830.740−€ 10.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 860.219+€ 18.975 kosten koper
Verkoopprijs€ 841.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 830.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliviapad 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 772.420. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.229 per m².

Verwachte vraagprijs Cliviapad 2
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 772.420[ € 733.799 – € 811.041 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.229[ € 5.918 – € 6.541 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliviapad 2 adviseren wij in een bod van € 841.244, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 772.420 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 806.098+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 841.244+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 883.306+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliviapad 2 zal in bij een vraagprijs van € 772.420 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliviapad 2 in Utrecht bedragen € 4.091 per maand bij een woningwaarde van € 806.098. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.006.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.942
OZB€ 54
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.419.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliviapad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 806.098
Verwachte verkoopprijs€ 841.244
Verwachte vraagprijs€ 772.420
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 806.098 ligt Cliviapad 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cliviapad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliviapad 2 in Utrecht.

Wat is Cliviapad 2 in Utrecht waard?
Cliviapad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 806.098 (bandbreedte € 709.366 – € 902.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliviapad 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cliviapad 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 772.420 (bandbreedte € 733.799 – € 811.041). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.501.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliviapad 2 in Utrecht?
Voor Cliviapad 2 adviseren wij een bod van € 841.244 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliviapad 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cliviapad 2 in Utrecht bedragen € 4.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 806.098 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.942 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliviapad 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliviapad 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 42.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliviapad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Cliviapad 2 ligt rond € 806.098. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliviapad 2?
Huishoudens in de buurt van Cliviapad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.