Huiswaardemeter
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht

Woningwaarde Arthur Sullivanhof 22

3543JK Utrecht

Te koop
118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.532
+4,7%
[ € 599.748 – € 763.316 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.504[ € 674.310 – € 745.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 681.532 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.095Sinds mei +0,5%
+€ 30.49312 maanden +4,7%
+€ 2.88512 mnd vs. NL +0,4%
Arthur Sullivanhof 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.532 voor Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.504. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 681.532.

Verwachte verkoopprijs Arthur Sullivanhof 22
€ 711.504[ € 674.310 – € 745.290 ]
Verkoper houdt over€ 702.427−€ 9.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.884+€ 16.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.427

Wat is de vraagprijs?

Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.508 per m².

Vraagprijs Arthur Sullivanhof 22
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.508[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 722.200[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arthur Sullivanhof 22 adviseren wij in een bod van € 711.504, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.532+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.504+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.079+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arthur Sullivanhof 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht bedragen € 3.421 per maand bij een woningwaarde van € 681.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 341.000€ 1.022.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.333
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.199.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arthur Sullivanhof 22

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.532
Verwachte verkoopprijs€ 711.504
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 636.887
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 623.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 681.532 zit Arthur Sullivanhof 22 in het middensegment van Terwijde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Arthur Sullivanhof 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht.

Wat is Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht waard?
Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.532 (bandbreedte € 599.748 – € 763.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht?
Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht?
Voor Arthur Sullivanhof 22 adviseren wij een bod van € 711.504 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht bedragen € 3.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.333 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 157 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arthur Sullivanhof 22 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 30.493) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arthur Sullivanhof 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Arthur Sullivanhof 22 ligt rond € 681.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arthur Sullivanhof 22?
Huishoudens in de buurt van Arthur Sullivanhof 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.