Huiswaardemeter
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht

Woningwaarde Heinrich Bertéstraat 10

3543JM Utrecht

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.538Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 636.887
+4,7%
[ € 560.461 – € 713.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.250[ € 578.788 – € 639.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 665.778[ € 631.458 – € 697.927 ]

Wat is mijn huis waard?

Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 636.887 (€ 5.538 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.892Sinds mei +0,5%
+€ 28.49612 maanden +4,7%
+€ 2.69612 mnd vs. NL +0,4%
Heinrich Bertéstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 636.887 voor Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 665.778. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 636.887.

Verwachte verkoopprijs Heinrich Bertéstraat 10
€ 665.778[ € 631.458 – € 697.927 ]
Verkoper houdt over€ 657.204−€ 8.574 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 681.244+€ 15.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 665.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.324
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 657.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.298 per m².

Verwachte vraagprijs Heinrich Bertéstraat 10
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 609.250[ € 578.788 – € 639.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.298[ € 5.033 – € 5.563 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 722.200[ € 500.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heinrich Bertéstraat 10 adviseren wij in een bod van € 665.778, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 609.250 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 636.887+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 665.778+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.067+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heinrich Bertéstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 609.250 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.201 per maand bij een woningwaarde van € 636.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 318.000€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.114
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.121.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heinrich Bertéstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 636.887
Verwachte verkoopprijs€ 665.778
Verwachte vraagprijs€ 609.250
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 695.542
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 623.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heinrich Bertéstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 636.887 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heinrich Bertéstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht.

Wat is Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht waard?
Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 636.887 (bandbreedte € 560.461 – € 713.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht is in juni 2026 € 609.250 (bandbreedte € 578.788 – € 639.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.538.
Hoeveel moet ik overbieden op Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht?
Voor Heinrich Bertéstraat 10 adviseren wij een bod van € 665.778 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht bedragen € 3.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 636.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.114 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 146 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heinrich Bertéstraat 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 28.496) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heinrich Bertéstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Heinrich Bertéstraat 10 ligt rond € 636.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heinrich Bertéstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Heinrich Bertéstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.