Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Audranstraat 50

3543BG Utrecht

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.776Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.460
+5,6%
[ € 376.165 – € 478.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.984[ € 386.635 – € 427.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.967[ € 425.685 – € 470.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Audranstraat 50 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.460 (€ 5.776 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +0,5%
+€ 22.72212 maanden +5,6%
+€ 7.04212 mnd vs. NL +1,7%
Edmond Audranstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.460 voor Edmond Audranstraat 50 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Audranstraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.967. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 427.460.

Verwachte verkoopprijs Edmond Audranstraat 50
€ 448.967[ € 425.685 – € 470.494 ]
Verkoper houdt over€ 442.778−€ 6.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.096+€ 11.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.967
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Audranstraat 50 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.984. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.500 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Audranstraat 50
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 406.984[ € 386.635 – € 427.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.500[ € 5.225 – € 5.775 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Audranstraat 50 adviseren wij in een bod van € 448.967, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 406.984 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.460+5,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.967+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.415+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Audranstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 406.984 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Audranstraat 50 in Utrecht bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 427.460. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 29
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Audranstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.460
Verwachte verkoopprijs€ 448.967
Verwachte vraagprijs€ 406.984
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Fallplantsoen 43, 3543HG Utrecht
Leo Fallplantsoen 43
2002 · 80 m²
€ 526.477
Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 163
2011 · 54 m²
€ 367.984
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.460 is Edmond Audranstraat 50 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Edmond Audranstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht.

Wat is Edmond Audranstraat 50 in Utrecht waard?
Edmond Audranstraat 50 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.460 (bandbreedte € 376.165 – € 478.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht is in oktober 2026 € 406.984 (bandbreedte € 386.635 – € 427.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.776.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Audranstraat 50 in Utrecht?
Voor Edmond Audranstraat 50 adviseren wij een bod van € 448.967 — 10,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.460 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Audranstraat 50 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 22.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Audranstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Audranstraat 50 ligt rond € 427.460. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Audranstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Edmond Audranstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.