Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht

Woningwaarde Edmond Audranstraat 163

3543BH Utrecht

Te koop
54 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.984
+5,6%
[ € 323.826 – € 412.142 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.674[ € 367.745 – € 406.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Audranstraat 163 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.984 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,5%
+€ 19.56112 maanden +5,6%
+€ 6.06312 mnd vs. NL +1,7%
Edmond Audranstraat 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.984 voor Edmond Audranstraat 163 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Audranstraat 163 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.674. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 367.984.

Verwachte verkoopprijs Edmond Audranstraat 163
€ 385.674[ € 367.745 – € 406.455 ]
Verkoper houdt over€ 380.182−€ 5.492 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 395.537+€ 9.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.242
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 380.182

Wat is de vraagprijs?

Edmond Audranstraat 163 in Utrecht staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.481 per m².

Vraagprijs Edmond Audranstraat 163
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.481[ € 6.157 – € 6.806 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Audranstraat 163 adviseren wij in een bod van € 385.674, dat 10,2% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.984+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.674+10,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.958+15,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Audranstraat 163 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Audranstraat 163 in Utrecht bedragen € 1.903 per maand bij een woningwaarde van € 367.984. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Audranstraat 163

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.984
Verwachte verkoopprijs€ 385.674
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leo Fallplantsoen 43, 3543HG Utrecht
Leo Fallplantsoen 43
2002 · 80 m²
€ 526.477
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 244
2011 · 82 m²
€ 492.834
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.984 is Edmond Audranstraat 163 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmond Audranstraat 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Audranstraat 163 in Utrecht.

Wat is Edmond Audranstraat 163 in Utrecht waard?
Edmond Audranstraat 163 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.984 (bandbreedte € 323.826 – € 412.142). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Edmond Audranstraat 163 in Utrecht?
Edmond Audranstraat 163 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Audranstraat 163 in Utrecht?
Voor Edmond Audranstraat 163 adviseren wij een bod van € 385.674 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Audranstraat 163 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Audranstraat 163 in Utrecht bedragen € 1.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.984 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Audranstraat 163 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Audranstraat 163 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 19.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Audranstraat 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Audranstraat 163 ligt rond € 367.984. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Audranstraat 163?
Huishoudens in de buurt van Edmond Audranstraat 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.