Huiswaardemeter

Woningwaarde Edmond Audranstraat 231

3543BH Utrecht

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.382Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.377
+5,6%
[ € 314.492 – € 400.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.798[ € 320.908 – € 354.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.364[ € 354.924 – € 392.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Audranstraat 231 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.377 (€ 6.382 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.623Sinds september +0,5%
+€ 18.99712 maanden +5,6%
+€ 5.88812 mnd vs. NL +1,7%
Edmond Audranstraat 231
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.377 voor Edmond Audranstraat 231 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Audranstraat 231 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.364. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 357.377.

Verwachte verkoopprijs Edmond Audranstraat 231
€ 375.364[ € 354.924 – € 392.285 ]
Verkoper houdt over€ 369.985−€ 5.379 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.021+€ 9.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.129
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.985

Wat is de verwachte vraagprijs?

Edmond Audranstraat 231 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.032 per m².

Verwachte vraagprijs Edmond Audranstraat 231
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 337.798[ € 320.908 – € 354.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.032[ € 5.731 – € 6.334 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Audranstraat 231 adviseren wij in een bod van € 375.364, dat 11,1% boven de verwachte vraagprijs van € 337.798 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.377+5,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.364+11,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.132+16,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Audranstraat 231 zal in bij een vraagprijs van € 337.798 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Audranstraat 231 in Utrecht bedragen € 1.850 per maand bij een woningwaarde van € 357.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 24
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Audranstraat 231

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.377
Verwachte verkoopprijs€ 375.364
Verwachte vraagprijs€ 337.798
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Edmond Audranstraat 163, 3543BH Utrecht
Edmond Audranstraat 163
2011 · 54 m²
€ 367.984
Straatbeeld van Leo Fallplantsoen 43, 3543HG Utrecht
Leo Fallplantsoen 43
2002 · 80 m²
€ 526.477
Straatbeeld van Prof. Jan Bronnerlaan 244, 3541AL Utrecht
Prof. Jan Bronnerlaan 244
2011 · 82 m²
€ 492.834
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.377 is Edmond Audranstraat 231 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Edmond Audranstraat 231

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht.

Wat is Edmond Audranstraat 231 in Utrecht waard?
Edmond Audranstraat 231 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.377 (bandbreedte € 314.492 – € 400.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht is in oktober 2026 € 337.798 (bandbreedte € 320.908 – € 354.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.382.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Audranstraat 231 in Utrecht?
Voor Edmond Audranstraat 231 adviseren wij een bod van € 375.364 — 10,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht bedragen € 1.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Audranstraat 231 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 18.997) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Audranstraat 231?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Audranstraat 231 ligt rond € 357.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Audranstraat 231?
Huishoudens in de buurt van Edmond Audranstraat 231 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.