Huiswaardemeter
Straatbeeld van Edmond Audranstraat 249, 3543BH Utrecht

Woningwaarde Edmond Audranstraat 249

3543BH Utrecht

Te koop
130 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 7.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 994.002
+5,6%
[ € 874.722 – € 1.113.282 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.035.438[ € 981.018 – € 1.084.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Edmond Audranstraat 249 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 994.002 (€ 7.646 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.514Sinds september +0,5%
+€ 52.83812 maanden +5,6%
+€ 16.37612 mnd vs. NL +1,7%
Edmond Audranstraat 249
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 994.002 voor Edmond Audranstraat 249 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Edmond Audranstraat 249 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.035.438. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 994.002.

Verwachte verkoopprijs Edmond Audranstraat 249
€ 1.035.438[ € 981.018 – € 1.084.283 ]
Verkoper houdt over€ 1.022.798−€ 12.640 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.058.297+€ 22.859 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.035.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.390
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.022.798

Wat is de vraagprijs?

Edmond Audranstraat 249 in Utrecht staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.308 per m².

Vraagprijs Edmond Audranstraat 249
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.308[ € 6.942 – € 7.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Edmond Audranstraat 249 adviseren wij in een bod van € 1.035.438, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 994.002+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.035.438+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.087.210+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Edmond Audranstraat 249 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Edmond Audranstraat 249 in Utrecht bedragen € 5.024 per maand bij een woningwaarde van € 994.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.194.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.861
OZB€ 67
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.749.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Edmond Audranstraat 249

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 994.002
Verwachte verkoopprijs€ 1.035.438
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Edmond Audranstraat 249 valt met een geschatte woningwaarde van € 994.002 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Edmond Audranstraat 249

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Edmond Audranstraat 249 in Utrecht.

Wat is Edmond Audranstraat 249 in Utrecht waard?
Edmond Audranstraat 249 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 994.002 (bandbreedte € 874.722 – € 1.113.282). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Edmond Audranstraat 249 in Utrecht?
Edmond Audranstraat 249 in Utrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Edmond Audranstraat 249 in Utrecht?
Voor Edmond Audranstraat 249 adviseren wij een bod van € 1.035.438 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Edmond Audranstraat 249 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Edmond Audranstraat 249 in Utrecht bedragen € 5.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 994.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.861 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Edmond Audranstraat 249 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Edmond Audranstraat 249 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Edmond Audranstraat 249?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Edmond Audranstraat 249 ligt rond € 994.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Edmond Audranstraat 249?
Huishoudens in de buurt van Edmond Audranstraat 249 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.