Huiswaardemeter

Woningwaarde Boccacciopad 2

3543BS Utrecht

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.937
+5,6%
[ € 608.905 – € 774.969 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 662.006[ € 628.906 – € 695.106 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.221[ € 685.508 – € 757.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Boccacciopad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.937 (€ 5.580 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.142Sinds september +0,5%
+€ 36.78112 maanden +5,6%
+€ 11.39912 mnd vs. NL +1,7%
Boccacciopad 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.937 voor Boccacciopad 2 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boccacciopad 2 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.221. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.937.

Verwachte verkoopprijs Boccacciopad 2
€ 723.221[ € 685.508 – € 757.666 ]
Verkoper houdt over€ 714.016−€ 9.205 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 739.835+€ 16.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.955
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boccacciopad 2 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 662.006. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.339 per m².

Verwachte vraagprijs Boccacciopad 2
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 662.006[ € 628.906 – € 695.106 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.339[ € 5.072 – € 5.606 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boccacciopad 2 adviseren wij in een bod van € 723.221, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 662.006 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.937+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.221+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.382+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boccacciopad 2 zal in bij een vraagprijs van € 662.006 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boccacciopad 2 in Utrecht bedragen € 3.525 per maand bij een woningwaarde van € 691.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 892.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.384
OZB€ 46
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boccacciopad 2

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.937
Verwachte verkoopprijs€ 723.221
Verwachte vraagprijs€ 662.006
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 691.937 zit Boccacciopad 2 in het middensegment van Terwijde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boccacciopad 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boccacciopad 2 in Utrecht.

Wat is Boccacciopad 2 in Utrecht waard?
Boccacciopad 2 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.937 (bandbreedte € 608.905 – € 774.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boccacciopad 2 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Boccacciopad 2 in Utrecht is in oktober 2026 € 662.006 (bandbreedte € 628.906 – € 695.106). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Boccacciopad 2 in Utrecht?
Voor Boccacciopad 2 adviseren wij een bod van € 723.221 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boccacciopad 2 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Boccacciopad 2 in Utrecht bedragen € 3.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.384 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boccacciopad 2 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boccacciopad 2 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 36.781) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boccacciopad 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Boccacciopad 2 ligt rond € 691.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boccacciopad 2?
Huishoudens in de buurt van Boccacciopad 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.