Huiswaardemeter

Woningwaarde Rose-Mariepad 10

3543BV Utrecht

129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 739.784
+5,6%
[ € 651.010 – € 828.558 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 707.690[ € 672.306 – € 743.075 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.333[ € 733.486 – € 810.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Rose-Mariepad 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 739.784 (€ 5.735 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.360Sinds september +0,5%
+€ 39.32412 maanden +5,6%
+€ 12.18712 mnd vs. NL +1,7%
Rose-Mariepad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 739.784 voor Rose-Mariepad 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rose-Mariepad 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.333. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 739.784.

Verwachte verkoopprijs Rose-Mariepad 10
€ 773.333[ € 733.486 – € 810.695 ]
Verkoper houdt over€ 763.576−€ 9.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.950+€ 17.617 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.333
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.576

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rose-Mariepad 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 707.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.486 per m².

Verwachte vraagprijs Rose-Mariepad 10
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 707.690[ € 672.306 – € 743.075 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.486[ € 5.212 – € 5.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rose-Mariepad 10 adviseren wij in een bod van € 773.333, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 707.690 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 739.784+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.333+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.000+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rose-Mariepad 10 zal in bij een vraagprijs van € 707.690 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rose-Mariepad 10 in Utrecht bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 739.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 940.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.618
OZB€ 50
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.302.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rose-Mariepad 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 739.784
Verwachte verkoopprijs€ 773.333
Verwachte vraagprijs€ 707.690
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 739.784 ligt Rose-Mariepad 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rose-Mariepad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rose-Mariepad 10 in Utrecht.

Wat is Rose-Mariepad 10 in Utrecht waard?
Rose-Mariepad 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 739.784 (bandbreedte € 651.010 – € 828.558). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rose-Mariepad 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Rose-Mariepad 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 707.690 (bandbreedte € 672.306 – € 743.075). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Rose-Mariepad 10 in Utrecht?
Voor Rose-Mariepad 10 adviseren wij een bod van € 773.333 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rose-Mariepad 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rose-Mariepad 10 in Utrecht bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 739.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.618 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rose-Mariepad 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rose-Mariepad 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 39.324) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rose-Mariepad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Rose-Mariepad 10 ligt rond € 739.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rose-Mariepad 10?
Huishoudens in de buurt van Rose-Mariepad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.