Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Hullebroeckstraat 17

3543BZ Utrecht

Te koop
120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2011Bouwjaar
€ 6.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 721.236
+4,9%
[ € 634.688 – € 807.784 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 689.840[ € 655.348 – € 724.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 752.624[ € 714.985 – € 790.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 721.236 (€ 6.010 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.275Sinds juli +0,5%
+€ 33.86412 maanden +4,9%
+€ 9.58612 mnd vs. NL +1,4%
Emile Hullebroeckstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 721.236 voor Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 752.624. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 721.236.

Verwachte verkoopprijs Emile Hullebroeckstraat 17
€ 752.624[ € 714.985 – € 790.246 ]
Verkoper houdt over€ 743.095−€ 9.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 769.826+€ 17.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 752.624
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 743.095

Wat is de vraagprijs?

Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht staat in te koop voor € 689.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.749 per m².

Vraagprijs Emile Hullebroeckstraat 17
Onder gem. in Leidsche RijnBoven gem.
€ 689.840[ € 655.348 – € 724.332 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.749[ € 5.461 – € 6.036 ]
Gem. vraagprijs in Leidsche Rijn
€ 787.975[ € 350.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Hullebroeckstraat 17 adviseren wij in een bod van € 752.624, dat 9,1% boven de vraagprijs van € 689.840 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 721.236+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 752.624+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 790.255+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Hullebroeckstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.669 per maand bij een woningwaarde van € 721.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.527
OZB€ 48
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.269.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Hullebroeckstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 721.236
Verwachte verkoopprijs€ 752.624
Vraagprijs€ 689.840
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Straatbeeld van Heinrich Bertéstraat 10, 3543JM Utrecht
Heinrich Bertéstraat 10
2004 · 115 m²
€ 642.302
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 721.236 zit Emile Hullebroeckstraat 17 in het middensegment van Terwijde-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emile Hullebroeckstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht.

Wat is Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht waard?
Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 721.236 (bandbreedte € 634.688 – € 807.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de vraagprijs van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht?
Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 689.840. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht?
Voor Emile Hullebroeckstraat 17 adviseren wij een bod van € 752.624 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht bedragen € 3.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 721.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.527 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Hullebroeckstraat 17 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 33.864) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Hullebroeckstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Emile Hullebroeckstraat 17 ligt rond € 721.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Hullebroeckstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Emile Hullebroeckstraat 17 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.