Huiswaardemeter

Woningwaarde Emile Hullebroeckstraat 85

3543BZ Utrecht

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 609.168
+5,6%
[ € 536.068 – € 682.268 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.441[ € 553.319 – € 611.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.121[ € 604.224 – € 667.827 ]

Wat is mijn huis waard?

Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 609.168 (€ 4.580 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,5%
+€ 32.38112 maanden +5,6%
+€ 10.03612 mnd vs. NL +1,7%
Emile Hullebroeckstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 609.168 voor Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.121. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 609.168.

Verwachte verkoopprijs Emile Hullebroeckstraat 85
€ 637.121[ € 604.224 – € 667.827 ]
Verkoper houdt over€ 628.863−€ 8.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.013+€ 14.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.441. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.379 per m².

Verwachte vraagprijs Emile Hullebroeckstraat 85
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 582.441[ € 553.319 – € 611.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.379[ € 4.160 – € 4.598 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emile Hullebroeckstraat 85 adviseren wij in een bod van € 637.121, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 582.441 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 609.168+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.121+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 668.977+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emile Hullebroeckstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 582.441 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht bedragen € 3.117 per maand bij een woningwaarde van € 609.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.979
OZB€ 41
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emile Hullebroeckstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 609.168
Verwachte verkoopprijs€ 637.121
Verwachte vraagprijs€ 582.441
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Operettelaan 177, 3543BP Utrecht
Operettelaan 177
2004 · 132 m²
€ 628.873
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emile Hullebroeckstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 609.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-West willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Emile Hullebroeckstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht.

Wat is Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht waard?
Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 609.168 (bandbreedte € 536.068 – € 682.268). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht is in oktober 2026 € 582.441 (bandbreedte € 553.319 – € 611.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht?
Voor Emile Hullebroeckstraat 85 adviseren wij een bod van € 637.121 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht bedragen € 3.117 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 609.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.979 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emile Hullebroeckstraat 85 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 32.381) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emile Hullebroeckstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Emile Hullebroeckstraat 85 ligt rond € 609.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emile Hullebroeckstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Emile Hullebroeckstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.