Huiswaardemeter

Woningwaarde Cole Porterplantsoen 5

3543CD Utrecht

124 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.882Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 729.377
+5,6%
[ € 641.852 – € 816.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 697.234[ € 662.372 – € 732.096 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 763.001[ € 723.310 – € 799.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 729.377 (€ 5.882 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.312Sinds september +0,5%
+€ 38.77112 maanden +5,6%
+€ 12.01612 mnd vs. NL +1,7%
Cole Porterplantsoen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 729.377 voor Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 763.001. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 729.377.

Verwachte verkoopprijs Cole Porterplantsoen 5
€ 763.001[ € 723.310 – € 799.449 ]
Verkoper houdt over€ 753.358−€ 9.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 780.411+€ 17.410 kosten koper
Verkoopprijs€ 763.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 753.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 697.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.623 per m².

Verwachte vraagprijs Cole Porterplantsoen 5
Onder gem. in buurt Terwijde-WestBoven gem.
€ 697.234[ € 662.372 – € 732.096 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.623[ € 5.342 – € 5.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-West
€ 905.667[ € 350.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cole Porterplantsoen 5 adviseren wij in een bod van € 763.001, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 697.234 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 729.377+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 763.001+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 801.151+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cole Porterplantsoen 5 zal in bij een vraagprijs van € 697.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht bedragen € 3.711 per maand bij een woningwaarde van € 729.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 929.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.711/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.567
OZB€ 49
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.711
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.284.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cole Porterplantsoen 5

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 729.377
Verwachte verkoopprijs€ 763.001
Verwachte vraagprijs€ 697.234
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-West→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-West besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 2/mndAardgas(20 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Terwijde-West

Terwijde-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,2 km.

52,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Robert Stolzlaan 24, 3543JG Utrecht
Robert Stolzlaan 24
2004 · 127 m²
€ 785.951
Straatbeeld van Cliviapad 6, 3543BE Utrecht
Cliviapad 6
2004 · 129 m²
€ 701.456
Straatbeeld van Arthur Sullivanhof 22, 3543JK Utrecht
Arthur Sullivanhof 22
2004 · 118 m²
€ 681.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 729.377 ligt Cole Porterplantsoen 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Terwijde-West. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cole Porterplantsoen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht.

Wat is Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht waard?
Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 729.377 (bandbreedte € 641.852 – € 816.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht is in oktober 2026 € 697.234 (bandbreedte € 662.372 – € 732.096). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.882.
Hoeveel moet ik overbieden op Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht?
Voor Cole Porterplantsoen 5 adviseren wij een bod van € 763.001 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht bedragen € 3.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 729.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.567 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cole Porterplantsoen 5 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 38.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cole Porterplantsoen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-West is € 637.000. De geschatte marktwaarde van Cole Porterplantsoen 5 ligt rond € 729.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cole Porterplantsoen 5?
Huishoudens in de buurt van Cole Porterplantsoen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-West heeft 20% van de woningen zonnepanelen.