Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Loewestraat 23

3543CK Utrecht

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.417
+5,6%
[ € 863.647 – € 1.099.187 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.460[ € 893.437 – € 987.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.158[ € 971.166 – € 1.073.394 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Loewestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.417 (€ 5.773 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.457Sinds september +0,5%
+€ 52.16912 maanden +5,6%
+€ 16.16912 mnd vs. NL +1,7%
Frederik Loewestraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.417 voor Frederik Loewestraat 23 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Loewestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.158. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 981.417.

Verwachte verkoopprijs Frederik Loewestraat 23
€ 1.024.158[ € 971.166 – € 1.073.394 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.642−€ 12.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.791+€ 22.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.642

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Loewestraat 23 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.460. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.532 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Loewestraat 23
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 940.460[ € 893.437 – € 987.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.532[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Loewestraat 23 adviseren wij in een bod van € 1.024.158, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 940.460 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.417+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.158+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.366+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Loewestraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 940.460 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Loewestraat 23 in Utrecht bedragen € 4.971 per maand bij een woningwaarde van € 981.417. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.799
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Loewestraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.417
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.158
Verwachte vraagprijs€ 940.460
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Loewestraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.417 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Loewestraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht.

Wat is Frederik Loewestraat 23 in Utrecht waard?
Frederik Loewestraat 23 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.417 (bandbreedte € 863.647 – € 1.099.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht is in oktober 2026 € 940.460 (bandbreedte € 893.437 – € 987.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Loewestraat 23 in Utrecht?
Voor Frederik Loewestraat 23 adviseren wij een bod van € 1.024.158 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht bedragen € 4.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.417 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.799 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Loewestraat 23 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.169) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Loewestraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Loewestraat 23 ligt rond € 981.417. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Loewestraat 23?
Huishoudens in de buurt van Frederik Loewestraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.