Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Loewestraat 7

3543CK Utrecht

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.774Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.563
+5,6%
[ € 863.775 – € 1.099.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.566[ € 893.538 – € 987.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.024.347[ € 971.276 – € 1.073.515 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Loewestraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.563 (€ 5.774 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.458Sinds september +0,5%
+€ 52.17712 maanden +5,6%
+€ 16.17112 mnd vs. NL +1,7%
Frederik Loewestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.563 voor Frederik Loewestraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Loewestraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.024.347. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 981.563.

Verwachte verkoopprijs Frederik Loewestraat 7
€ 1.024.347[ € 971.276 – € 1.073.515 ]
Verkoper houdt over€ 1.011.829−€ 12.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.046.984+€ 22.637 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.024.347
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.011.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Loewestraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.533 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Loewestraat 7
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 940.566[ € 893.538 – € 987.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.533[ € 5.256 – € 5.809 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Loewestraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.024.347, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 940.566 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.563+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.024.347+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.075.564+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Loewestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 940.566 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Loewestraat 7 in Utrecht bedragen € 4.972 per maand bij een woningwaarde van € 981.563. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.972
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Loewestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.563
Verwachte verkoopprijs€ 1.024.347
Verwachte vraagprijs€ 940.566
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Loewestraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.563 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Loewestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht.

Wat is Frederik Loewestraat 7 in Utrecht waard?
Frederik Loewestraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.563 (bandbreedte € 863.775 – € 1.099.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 940.566 (bandbreedte € 893.538 – € 987.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.774.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Loewestraat 7 in Utrecht?
Voor Frederik Loewestraat 7 adviseren wij een bod van € 1.024.347 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht bedragen € 4.972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.563 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Loewestraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Loewestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Loewestraat 7 ligt rond € 981.563. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Loewestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Frederik Loewestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.