Huiswaardemeter

Woningwaarde Musicalkade 10

3543CL Utrecht

150 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 5.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 766.909
+5,6%
[ € 674.880 – € 858.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 733.183[ € 696.524 – € 769.842 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 802.187[ € 760.604 – € 840.667 ]

Wat is mijn huis waard?

Musicalkade 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 766.909 (€ 5.113 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.483Sinds september +0,5%
+€ 40.76612 maanden +5,6%
+€ 12.63412 mnd vs. NL +1,7%
Musicalkade 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 766.909 voor Musicalkade 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Musicalkade 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 802.187. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 766.909.

Verwachte verkoopprijs Musicalkade 10
€ 802.187[ € 760.604 – € 840.667 ]
Verkoper houdt over€ 792.113−€ 10.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.381+€ 18.194 kosten koper
Verkoopprijs€ 802.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 792.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Musicalkade 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 733.183. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Musicalkade 10
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 733.183[ € 696.524 – € 769.842 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.643 – € 5.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Musicalkade 10 adviseren wij in een bod van € 802.187, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 733.183 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 766.909+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 802.187+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.296+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Musicalkade 10 zal in bij een vraagprijs van € 733.183 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Musicalkade 10 in Utrecht bedragen € 3.903 per maand bij een woningwaarde van € 766.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 967.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.750
OZB€ 52
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.350.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Musicalkade 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 766.909
Verwachte verkoopprijs€ 802.187
Verwachte vraagprijs€ 733.183
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Musicalkade 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 766.909 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Musicalkade 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Musicalkade 10 in Utrecht.

Wat is Musicalkade 10 in Utrecht waard?
Musicalkade 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 766.909 (bandbreedte € 674.880 – € 858.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Musicalkade 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Musicalkade 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 733.183 (bandbreedte € 696.524 – € 769.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Musicalkade 10 in Utrecht?
Voor Musicalkade 10 adviseren wij een bod van € 802.187 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Musicalkade 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Musicalkade 10 in Utrecht bedragen € 3.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 766.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.750 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Musicalkade 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Musicalkade 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 40.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Musicalkade 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Musicalkade 10 ligt rond € 766.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Musicalkade 10?
Huishoudens in de buurt van Musicalkade 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.