Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Rodgersstraat 14

3543CN Utrecht

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 5.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 920.681
+5,6%
[ € 810.199 – € 1.031.163 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.364[ € 838.246 – € 926.482 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 960.662[ € 911.173 – € 1.007.086 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 920.681 (€ 5.978 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.181Sinds september +0,5%
+€ 48.94012 maanden +5,6%
+€ 15.16812 mnd vs. NL +1,7%
Richard Rodgersstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 920.681 voor Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 960.662. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 920.681.

Verwachte verkoopprijs Richard Rodgersstraat 14
€ 960.662[ € 911.173 – € 1.007.086 ]
Verkoper houdt over€ 948.845−€ 11.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 982.025+€ 21.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 960.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 948.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.730 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Rodgersstraat 14
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 882.364[ € 838.246 – € 926.482 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.730[ € 5.443 – € 6.016 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Rodgersstraat 14 adviseren wij in een bod van € 960.662, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 882.364 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 920.681+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 960.662+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.008.695+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Rodgersstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 882.364 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht bedragen € 4.666 per maand bij een woningwaarde van € 920.681. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.121.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.666/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.502
OZB€ 62
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.666
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.620.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Rodgersstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 920.681
Verwachte verkoopprijs€ 960.662
Verwachte vraagprijs€ 882.364
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Rodgersstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 920.681 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Richard Rodgersstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht.

Wat is Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht waard?
Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 920.681 (bandbreedte € 810.199 – € 1.031.163). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht is in oktober 2026 € 882.364 (bandbreedte € 838.246 – € 926.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht?
Voor Richard Rodgersstraat 14 adviseren wij een bod van € 960.662 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht bedragen € 4.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 920.681 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.502 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Rodgersstraat 14 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 48.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Rodgersstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Richard Rodgersstraat 14 ligt rond € 920.681. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Rodgersstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Richard Rodgersstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.