Huiswaardemeter

Woningwaarde Richard Rodgersstraat 7

3543CN Utrecht

154 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 6.354Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.588
+5,6%
[ € 861.157 – € 1.096.019 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 937.918[ € 891.022 – € 984.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.021.022[ € 968.541 – € 1.070.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.588 (€ 6.354 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.444Sinds september +0,5%
+€ 52.01812 maanden +5,6%
+€ 16.12212 mnd vs. NL +1,7%
Richard Rodgersstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.588 voor Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.021.022. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 978.588.

Verwachte verkoopprijs Richard Rodgersstraat 7
€ 1.021.022[ € 968.541 – € 1.070.493 ]
Verkoper houdt over€ 1.008.541−€ 12.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.043.592+€ 22.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.021.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.008.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 937.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.090 per m².

Verwachte vraagprijs Richard Rodgersstraat 7
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 937.918[ € 891.022 – € 984.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.090[ € 5.786 – € 6.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Richard Rodgersstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.021.022, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 937.918 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.588+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.021.022+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.072.073+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Richard Rodgersstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 937.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht bedragen € 4.953 per maand bij een woningwaarde van € 978.588. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Richard Rodgersstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.588
Verwachte verkoopprijs€ 1.021.022
Verwachte vraagprijs€ 937.918
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Richard Rodgersstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.588 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Richard Rodgersstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht.

Wat is Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht waard?
Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.588 (bandbreedte € 861.157 – € 1.096.019). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 937.918 (bandbreedte € 891.022 – € 984.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.354.
Hoeveel moet ik overbieden op Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht?
Voor Richard Rodgersstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.021.022 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht bedragen € 4.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.588 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Richard Rodgersstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Richard Rodgersstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Richard Rodgersstraat 7 ligt rond € 978.588. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Richard Rodgersstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Richard Rodgersstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.