Huiswaardemeter

Woningwaarde Irving Berlinhof 10

3543CS Utrecht

178 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 5.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.056.858
+5,6%
[ € 930.035 – € 1.183.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.013.773[ € 963.084 – € 1.064.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.101.774[ € 1.044.946 – € 1.154.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Irving Berlinhof 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.056.858 (€ 5.937 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.800Sinds september +0,5%
+€ 56.17912 maanden +5,6%
+€ 17.41112 mnd vs. NL +1,7%
Irving Berlinhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.056.858 voor Irving Berlinhof 10 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irving Berlinhof 10 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.101.774. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.056.858.

Verwachte verkoopprijs Irving Berlinhof 10
€ 1.101.774[ € 1.044.946 – € 1.154.941 ]
Verkoper houdt over€ 1.088.404−€ 13.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.959+€ 24.185 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.101.774
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.088.404

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irving Berlinhof 10 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.013.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.695 per m².

Verwachte vraagprijs Irving Berlinhof 10
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 1.013.773[ € 963.084 – € 1.064.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.695[ € 5.411 – € 5.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irving Berlinhof 10 adviseren wij in een bod van € 1.101.774, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.773 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.056.858+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.101.774+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.156.863+14,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irving Berlinhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 1.013.773 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irving Berlinhof 10 in Utrecht bedragen € 5.346 per maand bij een woningwaarde van € 1.056.858. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.257.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.168
OZB€ 71
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 5.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.860.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irving Berlinhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.056.858
Verwachte verkoopprijs€ 1.101.774
Verwachte vraagprijs€ 1.013.773
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irving Berlinhof 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.056.858 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irving Berlinhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irving Berlinhof 10 in Utrecht.

Wat is Irving Berlinhof 10 in Utrecht waard?
Irving Berlinhof 10 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.056.858 (bandbreedte € 930.035 – € 1.183.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irving Berlinhof 10 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Irving Berlinhof 10 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.013.773 (bandbreedte € 963.084 – € 1.064.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Irving Berlinhof 10 in Utrecht?
Voor Irving Berlinhof 10 adviseren wij een bod van € 1.101.774 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irving Berlinhof 10 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Irving Berlinhof 10 in Utrecht bedragen € 5.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.056.858 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.168 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irving Berlinhof 10 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irving Berlinhof 10 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 56.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irving Berlinhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Irving Berlinhof 10 ligt rond € 1.056.858. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irving Berlinhof 10?
Huishoudens in de buurt van Irving Berlinhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.