Huiswaardemeter

Woningwaarde Irving Berlinhof 7

3543CS Utrecht

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 6.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 951.508
+5,6%
[ € 837.327 – € 1.065.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 912.510[ € 866.885 – € 958.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 992.173[ € 940.570 – € 1.039.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Irving Berlinhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 951.508 (€ 6.099 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.321Sinds september +0,5%
+€ 50.57912 maanden +5,6%
+€ 15.67612 mnd vs. NL +1,7%
Irving Berlinhof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 951.508 voor Irving Berlinhof 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irving Berlinhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 992.173. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 951.508.

Verwachte verkoopprijs Irving Berlinhof 7
€ 992.173[ € 940.570 – € 1.039.578 ]
Verkoper houdt over€ 980.009−€ 12.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.014.166+€ 21.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 992.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 980.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irving Berlinhof 7 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 912.510. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.849 per m².

Verwachte vraagprijs Irving Berlinhof 7
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 912.510[ € 866.885 – € 958.136 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.849[ € 5.557 – € 6.142 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irving Berlinhof 7 adviseren wij in een bod van € 992.173, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 912.510 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 951.508+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 992.173+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.041.782+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irving Berlinhof 7 zal in bij een vraagprijs van € 912.510 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irving Berlinhof 7 in Utrecht bedragen € 4.819 per maand bij een woningwaarde van € 951.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.152.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.819/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.653
OZB€ 64
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.819
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.675.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irving Berlinhof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte292 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 951.508
Verwachte verkoopprijs€ 992.173
Verwachte vraagprijs€ 912.510
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irving Berlinhof 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 951.508 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Irving Berlinhof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irving Berlinhof 7 in Utrecht.

Wat is Irving Berlinhof 7 in Utrecht waard?
Irving Berlinhof 7 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 951.508 (bandbreedte € 837.327 – € 1.065.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irving Berlinhof 7 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Irving Berlinhof 7 in Utrecht is in oktober 2026 € 912.510 (bandbreedte € 866.885 – € 958.136). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Irving Berlinhof 7 in Utrecht?
Voor Irving Berlinhof 7 adviseren wij een bod van € 992.173 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irving Berlinhof 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Irving Berlinhof 7 in Utrecht bedragen € 4.819 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 951.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.653 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irving Berlinhof 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irving Berlinhof 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 50.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irving Berlinhof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Irving Berlinhof 7 ligt rond € 951.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irving Berlinhof 7?
Huishoudens in de buurt van Irving Berlinhof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.