Huiswaardemeter

Woningwaarde Lionel Barthof 9

3543CT Utrecht

156 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 6.290Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.179
+5,6%
[ € 863.438 – € 1.098.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 940.852[ € 893.809 – € 987.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.023.235[ € 970.677 – € 1.072.854 ]

Wat is mijn huis waard?

Lionel Barthof 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.179 (€ 6.290 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,5%
+€ 52.15612 maanden +5,6%
+€ 16.16512 mnd vs. NL +1,7%
Lionel Barthof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.179 voor Lionel Barthof 9 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lionel Barthof 9 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.023.235. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 981.179.

Verwachte verkoopprijs Lionel Barthof 9
€ 1.023.235[ € 970.677 – € 1.072.854 ]
Verkoper houdt over€ 1.010.729−€ 12.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.045.850+€ 22.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.023.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.010.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lionel Barthof 9 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 940.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Lionel Barthof 9
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 940.852[ € 893.809 – € 987.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.730 – € 6.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lionel Barthof 9 adviseren wij in een bod van € 1.023.235, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 940.852 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.179+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.023.235+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.074.397+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lionel Barthof 9 zal in bij een vraagprijs van € 940.852 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lionel Barthof 9 in Utrecht bedragen € 4.966 per maand bij een woningwaarde van € 981.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.181.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.798
OZB€ 66
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.727.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lionel Barthof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte291 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.179
Verwachte verkoopprijs€ 1.023.235
Verwachte vraagprijs€ 940.852
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lionel Barthof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.179 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Lionel Barthof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lionel Barthof 9 in Utrecht.

Wat is Lionel Barthof 9 in Utrecht waard?
Lionel Barthof 9 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.179 (bandbreedte € 863.438 – € 1.098.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lionel Barthof 9 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Lionel Barthof 9 in Utrecht is in oktober 2026 € 940.852 (bandbreedte € 893.809 – € 987.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.290.
Hoeveel moet ik overbieden op Lionel Barthof 9 in Utrecht?
Voor Lionel Barthof 9 adviseren wij een bod van € 1.023.235 — 8,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lionel Barthof 9 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lionel Barthof 9 in Utrecht bedragen € 4.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.798 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lionel Barthof 9 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lionel Barthof 9 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 52.156) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lionel Barthof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Lionel Barthof 9 ligt rond € 981.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lionel Barthof 9?
Huishoudens in de buurt van Lionel Barthof 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.