Huiswaardemeter

Woningwaarde Oscar Hammersteinstraat 85

3543CX Utrecht

90 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2006Bouwjaar
€ 6.031Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.755
+5,6%
[ € 477.624 – € 607.886 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.369[ € 490.551 – € 542.187 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 570.490[ € 540.587 – € 597.490 ]

Wat is mijn huis waard?

Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.755 (€ 6.031 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.465Sinds september +0,5%
+€ 28.85112 maanden +5,6%
+€ 8.94212 mnd vs. NL +1,7%
Oscar Hammersteinstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.755 voor Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 570.490. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 542.755.

Verwachte verkoopprijs Oscar Hammersteinstraat 85
€ 570.490[ € 540.587 – € 597.490 ]
Verkoper houdt over€ 562.965−€ 7.525 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.050+€ 13.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 570.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.275
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 562.965

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.369. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.737 per m².

Verwachte vraagprijs Oscar Hammersteinstraat 85
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 516.369[ € 490.551 – € 542.187 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.737[ € 5.451 – € 6.024 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oscar Hammersteinstraat 85 adviseren wij in een bod van € 570.490, dat 10,5% boven de verwachte vraagprijs van € 516.369 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.755+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 570.490+10,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.015+16,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oscar Hammersteinstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 516.369 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht bedragen € 2.776 per maand bij een woningwaarde van € 542.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.654
OZB€ 36
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oscar Hammersteinstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.755
Verwachte verkoopprijs€ 570.490
Verwachte vraagprijs€ 516.369
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 452.679
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 596.583
Straatbeeld van Glenn Millerpad 36, 3543GE Utrecht
Glenn Millerpad 36
2007 · 113 m²
€ 600.030
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oscar Hammersteinstraat 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.755 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Terwijde-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Oscar Hammersteinstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht.

Wat is Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht waard?
Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.755 (bandbreedte € 477.624 – € 607.886). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht is in oktober 2026 € 516.369 (bandbreedte € 490.551 – € 542.187). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.031.
Hoeveel moet ik overbieden op Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht?
Voor Oscar Hammersteinstraat 85 adviseren wij een bod van € 570.490 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht bedragen € 2.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.654 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oscar Hammersteinstraat 85 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 28.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oscar Hammersteinstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Oscar Hammersteinstraat 85 ligt rond € 542.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oscar Hammersteinstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Oscar Hammersteinstraat 85 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.