Huiswaardemeter

Woningwaarde George Cohanhof 6

3543DP Utrecht

144 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 6.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.333
+5,6%
[ € 788.773 – € 1.003.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.163[ € 816.205 – € 902.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 935.111[ € 887.215 – € 980.606 ]

Wat is mijn huis waard?

George Cohanhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.333 (€ 6.225 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.071Sinds september +0,5%
+€ 47.64612 maanden +5,6%
+€ 14.76712 mnd vs. NL +1,7%
George Cohanhof 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.333 voor George Cohanhof 6 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

George Cohanhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 935.111. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 896.333.

Verwachte verkoopprijs George Cohanhof 6
€ 935.111[ € 887.215 – € 980.606 ]
Verkoper houdt over€ 923.575−€ 11.536 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.963+€ 20.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 935.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.286
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

George Cohanhof 6 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.966 per m².

Verwachte vraagprijs George Cohanhof 6
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 859.163[ € 816.205 – € 902.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.966[ € 5.668 – € 6.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor George Cohanhof 6 adviseren wij in een bod van € 935.111, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 859.163 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.333+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 935.111+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.867+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

George Cohanhof 6 zal in bij een vraagprijs van € 859.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor George Cohanhof 6 in Utrecht bedragen € 4.542 per maand bij een woningwaarde van € 896.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.096.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.542/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.383
OZB€ 60
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.542
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.577.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over George Cohanhof 6

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.333
Verwachte verkoopprijs€ 935.111
Verwachte vraagprijs€ 859.163
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

George Cohanhof 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.333 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over George Cohanhof 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van George Cohanhof 6 in Utrecht.

Wat is George Cohanhof 6 in Utrecht waard?
George Cohanhof 6 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.333 (bandbreedte € 788.773 – € 1.003.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van George Cohanhof 6 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van George Cohanhof 6 in Utrecht is in oktober 2026 € 859.163 (bandbreedte € 816.205 – € 902.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.225.
Hoeveel moet ik overbieden op George Cohanhof 6 in Utrecht?
Voor George Cohanhof 6 adviseren wij een bod van € 935.111 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van George Cohanhof 6 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van George Cohanhof 6 in Utrecht bedragen € 4.542 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.383 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van George Cohanhof 6 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van George Cohanhof 6 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 47.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van George Cohanhof 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van George Cohanhof 6 ligt rond € 896.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van George Cohanhof 6?
Huishoudens in de buurt van George Cohanhof 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.