Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Armstronglaan 664

3543EB Utrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 7.620Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.300
+4,7%
[ € 435.864 – € 554.736 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 519.334[ € 490.996 – € 542.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Armstronglaan 664 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 495.300 (€ 7.620 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.249Sinds mei +0,5%
+€ 22.16112 maanden +4,7%
+€ 2.09712 mnd vs. NL +0,4%
Louis Armstronglaan 664
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.300 voor Louis Armstronglaan 664 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Armstronglaan 664 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 519.334. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 495.300.

Verwachte verkoopprijs Louis Armstronglaan 664
€ 519.334[ € 490.996 – € 542.680 ]
Verkoper houdt over€ 512.371−€ 6.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.871+€ 12.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 519.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 512.371

Wat is de vraagprijs?

Louis Armstronglaan 664 in Utrecht staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.215 per m².

Vraagprijs Louis Armstronglaan 664
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.215[ € 6.855 – € 7.576 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 729.667[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Armstronglaan 664 adviseren wij in een bod van € 519.334, dat 10,7% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.300+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 519.334+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 545.301+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Armstronglaan 664 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Armstronglaan 664 in Utrecht bedragen € 2.507 per maand bij een woningwaarde van € 495.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 248.000€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.422
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Armstronglaan 664

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.300
Verwachte verkoopprijs€ 519.334
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van James Johnsonstraat 66, 3543GD Utrecht
James Johnsonstraat 66
2020 · 79 m²
€ 481.830
Straatbeeld van Louis Armstronglaan 30, 3543EB Utrecht
Louis Armstronglaan 30
2012 · 78 m²
€ 448.862
Straatbeeld van Musicallaan 281, 3543EC Utrecht
Musicallaan 281
2004 · 107 m²
€ 591.554
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.300 is Louis Armstronglaan 664 een van de meer betaalbare woningen in Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Louis Armstronglaan 664

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Armstronglaan 664 in Utrecht.

Wat is Louis Armstronglaan 664 in Utrecht waard?
Louis Armstronglaan 664 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.300 (bandbreedte € 435.864 – € 554.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de vraagprijs van Louis Armstronglaan 664 in Utrecht?
Louis Armstronglaan 664 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.620.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Armstronglaan 664 in Utrecht?
Voor Louis Armstronglaan 664 adviseren wij een bod van € 519.334 — 10,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Armstronglaan 664 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Armstronglaan 664 in Utrecht bedragen € 2.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.422 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 114 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Armstronglaan 664 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Armstronglaan 664 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 22.161) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Armstronglaan 664?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Louis Armstronglaan 664 ligt rond € 495.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Armstronglaan 664?
Huishoudens in de buurt van Louis Armstronglaan 664 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.