Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigmund Rombergstraat 39

3543GC Utrecht

194 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2018Bouwjaar
€ 6.823Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.323.737
+5,6%
[ € 1.164.889 – € 1.482.585 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.268.722[ € 1.205.286 – € 1.332.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.381.138[ € 1.310.146 – € 1.448.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.323.737 (€ 6.823 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.012Sinds september +0,5%
+€ 70.36512 maanden +5,6%
+€ 21.80812 mnd vs. NL +1,7%
Sigmund Rombergstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.323.737 voor Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.381.138. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.323.737.

Verwachte verkoopprijs Sigmund Rombergstraat 39
€ 1.381.138[ € 1.310.146 – € 1.448.056 ]
Verkoper houdt over€ 1.364.695−€ 16.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.410.911+€ 29.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.381.138
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.364.695

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.268.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.540 per m².

Verwachte vraagprijs Sigmund Rombergstraat 39
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 1.268.722[ € 1.205.286 – € 1.332.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.540[ € 6.213 – € 6.867 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 686.083[ € 400.000 – € 1.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigmund Rombergstraat 39 adviseren wij in een bod van € 1.381.138, dat 8,9% boven de verwachte vraagprijs van € 1.268.722 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.323.737+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.381.138+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.450.195+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigmund Rombergstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 1.268.722 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht bedragen € 6.673 per maand bij een woningwaarde van € 1.323.737. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.473
OZB€ 89
Afvalheffing€ 44
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 6.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.330.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigmund Rombergstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte421 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.323.737
Verwachte verkoopprijs€ 1.381.138
Verwachte vraagprijs€ 1.268.722
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burt Bacharachstraat 56, 3543DG Utrecht
Burt Bacharachstraat 56
2006 · 155 m²
€ 991.831
Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 765.578
Straatbeeld van Musicalkade 19, 3543CL Utrecht
Musicalkade 19
2005 · 150 m²
€ 778.759
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sigmund Rombergstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.323.737 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sigmund Rombergstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht.

Wat is Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht waard?
Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.323.737 (bandbreedte € 1.164.889 – € 1.482.585). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht?
De verwachte vraagprijs van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht is in oktober 2026 € 1.268.722 (bandbreedte € 1.205.286 – € 1.332.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.823.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht?
Voor Sigmund Rombergstraat 39 adviseren wij een bod van € 1.381.138 — 8,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht bedragen € 6.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.323.737 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.473 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigmund Rombergstraat 39 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 70.365) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigmund Rombergstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Sigmund Rombergstraat 39 ligt rond € 1.323.737. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigmund Rombergstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Sigmund Rombergstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.