Huiswaardemeter

Woningwaarde Sigmund Rombergstraat 7

3543GC Utrecht

Te koop
248 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 6.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.569.051
+4,7%
[ € 1.380.765 – € 1.757.337 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.633.017[ € 1.546.125 – € 1.708.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.569.051 (€ 6.327 per m²). Dit is een stijging van +4,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.126Sinds mei +0,5%
+€ 70.20412 maanden +4,7%
+€ 6.64412 mnd vs. NL +0,4%
Sigmund Rombergstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.569.051 voor Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.633.017. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.569.051.

Verwachte verkoopprijs Sigmund Rombergstraat 7
€ 1.633.017[ € 1.546.125 – € 1.708.875 ]
Verkoper houdt over€ 1.613.804−€ 19.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.667.827+€ 34.810 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.633.017
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.613.804

Wat is de vraagprijs?

Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht staat in te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.048 per m².

Vraagprijs Sigmund Rombergstraat 7
Onder gem. in buurt Terwijde-OostBoven gem.
€ 1.500.000[ € 1.425.000 – € 1.575.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.048[ € 5.746 – € 6.351 ]
Gem. vraagprijs in buurt Terwijde-Oost
€ 729.667[ € 420.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sigmund Rombergstraat 7 adviseren wij in een bod van € 1.633.017, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 1.500.000 ligt. In de gemeente Utrecht wordt gemiddeld 10,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.569.051+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.633.017+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.714.668+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sigmund Rombergstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 1.500.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht bedragen € 7.768 per maand bij een woningwaarde van € 1.569.051. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 785.000€ 2.354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.673
OZB€ 21
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 7.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.762.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sigmund Rombergstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte532 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.569.051
Verwachte verkoopprijs€ 1.633.017
Vraagprijs€ 1.500.000
Verwacht overbod+10,0% (Utrecht)

Locatie

BuurtTerwijde-Oost→
PlaatsUtrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Terwijde-Oost besteden gemiddeld € 76 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.400 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(630 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (0%)

Wonen in Terwijde-Oost

Terwijde-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

39,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Musicalkade 38, 3543CM Utrecht
Musicalkade 38
2005 · 150 m²
€ 759.124
Straatbeeld van Jan Wolkerssingel 177, 3541AA Utrecht
Jan Wolkerssingel 177
2017 · 164 m²
€ 923.393
Straatbeeld van Derde Oosterparklaan 24, 3541SB Utrecht
Derde Oosterparklaan 24
2014 · 152 m²
€ 1.064.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sigmund Rombergstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.569.051 duidelijk in het hogere segment van Terwijde-Oost. De waardeontwikkeling van +4,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Sigmund Rombergstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht.

Wat is Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht waard?
Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.569.051 (bandbreedte € 1.380.765 – € 1.757.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Terwijde-Oost.
Wat is de vraagprijs van Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht?
Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht staat in juni 2026 te koop voor € 1.500.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht?
Voor Sigmund Rombergstraat 7 adviseren wij een bod van € 1.633.017 — 8,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 10,0% in Utrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht bedragen € 8.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.569.051 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.673 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 361 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sigmund Rombergstraat 7 in Utrecht is de afgelopen 12 maanden met +4,7% (+€ 70.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sigmund Rombergstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Terwijde-Oost is € 553.000. De geschatte marktwaarde van Sigmund Rombergstraat 7 ligt rond € 1.569.051. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sigmund Rombergstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Sigmund Rombergstraat 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 76 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Terwijde-Oost heeft 19% van de woningen zonnepanelen.